Prezzi di vendita degli immobili a Noepoli — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Noepoli significa muoversi attorno a 533 €/m² in media, in una forbice tra 465 e 600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,8%.
Prezzo medio vendita
533 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
465–600
€/m²
Variazione 5 anni
-4,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-11,9%
vendita €/m²
Affitto medio
1,9 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Noepoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Abitato - Via Roma - Via Rinaldi |
Centrale |
533 |
1,9 |
| Microzona 1 - C.da Manche - C.da Pantano - C.da Fiumarella - C.da Calorio - C.da Monaca - |
Periferica |
420 |
1,4 |
| Zona Agricola |
Rurale |
313 |
1,1 |
Le quotazioni di Noepoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 465 a 600 €/m² (media 533). Le economiche partono da 275 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 690 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Noepoli
Che budget serve per comprare a Noepoli?
In media, il prezzo per comprare a Noepoli è di 117.608 €, ovvero intorno ai 629 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Noepoli?
L'offerta attuale si aggira sui 64 immobili: 33 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 5.590 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Noepoli?
In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noepoli:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 114 m² | 101.242 € |
| 3 locali | 113 m² | 75.448 € |
| 4 locali | 141 m² | 97.333 € |
| 5 locali | 245 m² | 129.667 € |
| 6 locali | 269 m² | 97.806 € |
Quanto costa il metro quadro a Noepoli?
Si aggira sui 629 €/m². Negli appartamenti scende a 453 €/m², mentre nelle case sale a 729 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Noepoli?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di tre locali.