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Case in vendita a Niella Belbo, Albese

Comprare case a Niella Belbo: 149 case con prezzi da 35.000 € a 980.000 € e un prezzo medio di 287.533 €.

133 proprietà in vendita vicino a Niella Belbo

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Niella Belbo

Prezzo medio 287.533 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.630 m² per immobile
Prezzo al m² 109 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
87% case
  • Appartamenti 13,3%
    2 immobili
  • Case 86,7%
    13 immobili

Quanti locali

15 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 35.000–65.000 € 33,3%
    5 immobili
  • 95.000–100.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 115.000–125.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 220.000–405.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 840.000–985.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 150–180 m² 20,0%
    3 immobili
  • 220–310 m² 13,3%
    2 immobili
  • 390–480 m² 20,0%
    3 immobili
  • 600–35.590 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 3.023 m²
Prezzo al metro quadro 704 €/m² 107 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Niella Belbo comprende 149 immobili. Le case hanno una superficie media di 3.023 m² e un prezzo di 107 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 71 m² e 704 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Niella Belbo — quotazioni OMI (€/m²)

A Niella Belbo acquistare casa costa in media circa 900 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.200 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Niella Belbo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 650–1.200
2024 943 680–1.250
2023 943 680–1.250
2022 943 680–1.250
2021 943 680–1.250
2020 975 700–1.300
2019 975 700–1.300
2018 975 700–1.300
2017 975 700–1.300
2016 975 700–1.300
2015 975 700–1.300
2014 975 700–1.300
2013 975 700–1.300
2012 975 700–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 725 650–800
Prezzi di vendita per zona a Niella Belbo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.015 3,6
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 785 3,1

Per inquadrare il mercato di Niella Belbo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 1.200 €/m² (media 900). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Niella Belbo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Niella Belbo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Niella Belbo costa in media circa 287.533 €, ovvero intorno ai 109 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Niella Belbo?

In questo momento puoi scegliere tra 149 immobili: 13 case e 2 appartamenti e 134 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Niella Belbo?

Trovi da 35.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Niella Belbo?

In media si aggirano sui 2.630 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.023 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 109 €/m². Negli appartamenti sale a 704 €/m², mentre nelle case scende a 107 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Niella Belbo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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