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Case in vendita a Nevegal, Belluno

Abbiamo 26 case in vendita a Nevegal, con prezzi che vanno da 50.800 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 149.350 €.

18 proprietà in vendita vicino a Nevegal

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nevegal

Prezzo medio 149.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.800–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.365 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    7 immobili
  • Case 12,5%
    1 immobili

Quanti locali

8 totali
63% 3 locali
  • 3 locali 62,5%
    5 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    1 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 50.000–65.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 65.000–70.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 125.000–205.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 550.000–555.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–70 m² 37,5%
    3 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 12,5%
    1 immobili
  • 360–370 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 362 m²
Prezzo al metro quadro 1.257 €/m² 1.519 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Nevegal sono disponibili 26 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (1.257 €/m²) e le case sui 362 m² (1.519 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nevegal — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Nevegal hanno una quotazione media di 1.055 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 960 a 1.150 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nevegal per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 960–1.150
2024 1.050 950–1.150
2023 1.050 950–1.150
2022 1.050 950–1.150
2021 1.050 950–1.150
2020 1.050 950–1.150
2019 1.050 950–1.150
2018 1.050 950–1.150
2017 1.050 950–1.150
2016 1.050 950–1.150
2015 1.050 950–1.150
2014 1.050 950–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.125 1.050–1.200
2008 1.120 1.030–1.210
2007 1.120 1.030–1.210
2006 1.120 1.030–1.210
2005 1.100 1.010–1.190
2004 1.045 960–1.130

A Nevegal le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 960 a 1.150 €/m² (media 1.055). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 760 a 910 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nevegal: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Nevegal?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nevegal costa in media circa 149.350 €, ovvero intorno ai 1.365 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nevegal?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 7 appartamenti e 1 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 50.800 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 362 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.365 €/m². Negli appartamenti scende a 1.257 €/m², mentre nelle case sale a 1.519 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nevegal?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di nove locali.

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