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Case in vendita a Gerchia, Clauzetto

Trova 66 case in vendita a Gerchia. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 200.000 €, con un valore medio di 79.750 €.

62 proprietà in vendita vicino a Gerchia

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerchia

Prezzo medio 79.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 772 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 15.000–20.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 25.000–30.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 200.000–205.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 244 €/m² 1.180 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gerchia sono disponibili 66 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (244 €/m²) e le case sui 117 m² (1.180 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerchia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gerchia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 500 €/m², con minimi intorno a 400 e massimi fino a 600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,3%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–600 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 500 400–600
2012 500 400–600
2011 500 400–600
2010 475 400–550
2009 475 400–550
2008 475 400–550
2007 475 400–550
2006 475 400–550
2005 450 400–500
2004 450 400–500

Non tutte le case a Gerchia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 400 e 600 €/m² (media 500). Le economiche restano più in basso, da 400 a 550 €/m². Ville e villini possono toccare 700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gerchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gerchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerchia costa in media circa 79.750 €, ovvero intorno ai 772 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gerchia?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 2 appartamenti e 2 case e 62 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m².

Quanto costa il metro quadro a Gerchia?

In media, è intorno ai 772 €/m². Negli appartamenti scende a 244 €/m², mentre nelle case sale a 1.180 €/m².

Che cosa si vende di più a Gerchia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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