Prezzi degli affitti a Gerchia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gerchia (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 2,5 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,0 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio
2,5 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
2,0–3,0
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+0,0%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
500 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
6,0%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gerchia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2012 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2011 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2010 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2009 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2008 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2007 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2006 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2005 |
2,5 |
2,0–3,0 |
| 2004 |
2,5 |
2,0–3,0 |
I canoni di Gerchia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 1,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Gerchia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Gerchia?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gerchia costa in media circa 1.073 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Gerchia?
In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 19 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 5.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerchia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 86 m² | 586 € |
| 4 locali | 116 m² | 688 € |
| 6 locali | 248 m² | 2.043 € |
Quanto costa il metro quadro a Gerchia?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti scende a 6 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gerchia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.