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Case in affitto a Genova, Ticinese, Milano

Affittare case a Genova, Ticinese: 2.536 case con prezzi da 550 € a 10.000 € e un prezzo medio di 2.257 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Genova, Ticinese

Prezzo medio 2.257 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

2.536 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    2.499 immobili
  • Case 1,2%
    30 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    7 immobili

Quanti locali

2.529 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 21,3%
    539 immobili
  • 2 locali 45,6%
    1.154 immobili
  • 3 locali 24,6%
    621 immobili
  • 4 locali 6,2%
    156 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    59 immobili

Fasce di canone

2.529 totali
  • 500–1.300 € 21,0%
    532 immobili
  • 1.300–1.700 € 21,4%
    540 immobili
  • 1.700–2.200 € 18,3%
    464 immobili
  • 2.200–3.200 € 19,5%
    493 immobili
  • 3.200–10.100 € 19,8%
    500 immobili

Fasce di superficie

2.519 totali
  • 10–50 m² 28,0%
    705 immobili
  • 50–60 m² 16,6%
    417 immobili
  • 60–80 m² 23,0%
    579 immobili
  • 80–100 m² 12,7%
    319 immobili
  • 100–900 m² 19,8%
    499 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 32 €/m² 27 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Genova, Ticinese sono disponibili 2.536 immobili in affitto: 2.499 appartamenti e 30 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (32 €/m²) e le case sui 97 m² (27 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Genova, Ticinese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Genova, Ticinese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 18,0 €/m² al mese, con valori tra 14,0 e 22,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Genova, Ticinese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 37,0%.

Affitto medio 18,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 14,0–22,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Genova, Ticinese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 18,5 15,0–22,0
2024 17,3 14,5–20,0
2023 15,8 13,5–18,0
2022 13,9 11,8–15,9
2021 13,1 11,5–14,7
2020 13,5 12,2–14,8
2019 12,5 11,2–13,8
2018 12,4 11,2–13,5
2017 12,5 11,5–13,5
2016 13,0 12,0–13,9
2015 13,5 12,5–14,5
2014 13,0 12,0–14,0
2013 14,3 13,0–15,5
2012 13,5 11,0–16,0
2011 13,5 11,0–16,0
2010 13,5 11,0–16,0
2009 13,5 11,0–16,0
2008 13,5 11,0–16,0
2007 13,8 11,5–16,0
2006 13,8 11,5–16,0
2005 13,5 11,0–16,0
2004 13,4 11,0–15,7
Canoni di locazione per zona a Genova, Ticinese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore Centrale 18,5 6.150
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore Centrale 11,5 3.900

A Genova, Ticinese i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 14,0 a 22,0 €/m² al mese (media 18,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 30,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 6.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Genova, Ticinese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Genova, Ticinese?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Genova, Ticinese costa in media circa 2.257 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Genova, Ticinese?

In questo momento puoi scegliere tra 2.536 immobili: 2.499 appartamenti e 30 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Genova, Ticinese?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Genova, Ticinese?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genova, Ticinese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²1.687 €
2 locali58 m²1.735 €
3 locali92 m²2.822 €
4 locali124 m²4.487 €
5 locali162 m²4.431 €
6 locali246 m²6.052 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Genova, Ticinese?

In media, è intorno ai 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 27 €/m².

Che cosa si affitta di più a Genova, Ticinese?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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