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Case in affitto a Genova, Ticinese, Milano

Affittare case a Genova, Ticinese: 3.416 case con prezzi da 500 € a 12.000 € e un prezzo medio di 2.371 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Genova, Ticinese

Prezzo medio 2.371 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.416 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 98,6%
    3.369 immobili
  • Case 1,1%
    36 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    11 immobili

Quanti locali

3.405 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 19,1%
    649 immobili
  • 2 locali 45,2%
    1.538 immobili
  • 3 locali 26,8%
    913 immobili
  • 4 locali 6,1%
    207 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    98 immobili

Fasce di canone

3.405 totali
  • 500–1.400 € 24,1%
    822 immobili
  • 1.400–1.800 € 17,7%
    602 immobili
  • 1.800–2.400 € 20,5%
    697 immobili
  • 2.400–3.500 € 19,0%
    647 immobili
  • 3.500–12.100 € 18,7%
    637 immobili

Fasce di superficie

3.389 totali
  • 10–50 m² 25,4%
    862 immobili
  • 50–60 m² 18,0%
    610 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    754 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    751 immobili
  • 110–900 m² 12,2%
    412 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 33 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Genova, Ticinese sono disponibili 3.416 immobili in affitto: 3.369 appartamenti e 36 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (33 €/m²) e le case sui 96 m² (29 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Genova, Ticinese — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Genova, Ticinese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 18,0 €/m² al mese, con valori tra 14,0 e 22,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Genova, Ticinese. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 37,0%.

Affitto medio 18,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 14,0–22,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +37,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 6.150 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Genova, Ticinese per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 18,5 15,0–22,0
2024 17,3 14,5–20,0
2023 15,8 13,5–18,0
2022 13,9 11,8–15,9
2021 13,1 11,5–14,7
2020 13,5 12,2–14,8
2019 12,5 11,2–13,8
2018 12,4 11,2–13,5
2017 12,5 11,5–13,5
2016 13,0 12,0–13,9
2015 13,5 12,5–14,5
2014 13,0 12,0–14,0
2013 14,3 13,0–15,5
2012 13,5 11,0–16,0
2011 13,5 11,0–16,0
2010 13,5 11,0–16,0
2009 13,5 11,0–16,0
2008 13,5 11,0–16,0
2007 13,8 11,5–16,0
2006 13,8 11,5–16,0
2005 13,5 11,0–16,0
2004 13,4 11,0–15,7
Canoni di locazione per zona a Genova, Ticinese (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore Centrale 18,5 6.150
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore Centrale 11,5 3.900

A Genova, Ticinese i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 14,0 a 22,0 €/m² al mese (media 18,0). In ottimo stato conservativo si raggiungono 30,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 6.150 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Genova, Ticinese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Genova, Ticinese?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Genova, Ticinese costa in media circa 2.371 € al mese, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Genova, Ticinese?

In questo momento puoi scegliere tra 3.416 immobili: 3.369 appartamenti e 36 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Genova, Ticinese?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Genova, Ticinese?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genova, Ticinese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.720 €
2 locali58 m²1.809 €
3 locali91 m²2.900 €
4 locali122 m²4.714 €
5 locali150 m²4.300 €
6 locali237 m²5.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Genova, Ticinese?

In media, è intorno ai 33 €/m². Negli appartamenti resta sui 33 €/m², mentre nelle case scende a 29 €/m².

Che cosa si affitta di più a Genova, Ticinese?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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