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Case in vendita a Centro, Conegliano

Consulta 468 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 364.887 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 4.950.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 364.887 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.928 €/m² in media

Che cosa si vende

468 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    315 immobili
  • Case 22,9%
    107 immobili
  • Altre tipologie 9,8%
    46 immobili

Quanti locali

422 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    9 immobili
  • 2 locali 4,0%
    17 immobili
  • 3 locali 13,3%
    56 immobili
  • 4 locali 23,7%
    100 immobili
  • 5+ locali 56,9%
    240 immobili

Fasce di prezzo

422 totali
  • 45.000–160.000 € 21,1%
    89 immobili
  • 160.000–220.000 € 20,1%
    85 immobili
  • 220.000–305.000 € 19,0%
    80 immobili
  • 310.000–455.000 € 21,1%
    89 immobili
  • 460.000–4.955.000 € 18,7%
    79 immobili

Fasce di superficie

416 totali
  • 40–110 m² 27,4%
    114 immobili
  • 110–130 m² 17,3%
    72 immobili
  • 130–150 m² 15,6%
    65 immobili
  • 150–230 m² 21,4%
    89 immobili
  • 230–4.010 m² 18,3%
    76 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 356 m²
Prezzo al metro quadro 2.095 €/m² 1.750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 468 immobili, di cui 315 sono appartamenti e 107 case e 46 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 2.095 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 356 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.750 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.481 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.900 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.481 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.100–1.900
2024 1.525 1.100–2.000
2023 1.513 1.050–2.000
2022 1.450 1.050–1.900
2021 1.400 1.100–1.750
2020 1.438 1.150–1.750
2019 1.525 1.150–1.950
2018 1.550 1.200–1.950
2017 1.563 1.200–2.000
2016 1.613 1.250–2.050
2015 1.713 1.350–2.100
2014 1.813 1.450–2.150
2013 1.963 1.600–2.400
2012 2.025 1.600–2.500
2011 2.063 1.700–2.500
2010 2.063 1.700–2.500
2009 2.063 1.700–2.500
2008 2.058 1.690–2.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Pregiata Centrale 2.150 9,2
Centrale Centrale 1.775 7,7
Zona Centrale Pregiata Centrale 1.600 8,5
Zona Centrale Centrale 1.350 7,7

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.900 €/m² (media 1.481). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 1.800 €/m². Ville e villini possono toccare 2.800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,4 a 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 364.887 €, ovvero intorno ai 1.928 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 468 immobili: 315 appartamenti e 107 case e 46 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 4.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 356 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²102.353 €
3 locali105 m²208.125 €
4 locali129 m²258.030 €
5 locali162 m²344.795 €
6 locali310 m²598.423 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.928 €/m². Negli appartamenti sale a 2.095 €/m², mentre nelle case scende a 1.750 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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