Prezzi di vendita degli immobili a Ferruzzano — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ferruzzano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 539 €/m², con quotazioni da 415 a 660 €/m² sulle 9 zone OMI di Ferruzzano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,6%.
Prezzo medio vendita
539 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
415–660
€/m²
Variazione 5 anni
+2,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-7,2%
vendita €/m²
Affitto medio
1,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Ferruzzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Piazza V. Emanuele Iii - Via Umberto - Via Carlo Alberto - Via Dante Alighieri - Piazza M. Bianchi. |
Centrale |
560 |
1,8 |
| Zona Marina - S.s. 106 - Loc. Stazione |
Periferica |
560 |
1,9 |
| Zona Marina - Loc. Capo - S.s. 106 - Lato Sx Vallone Canalello |
Semicentrale |
560 |
1,9 |
| Localita` Canalello E Case Sparse In Fascia Costiera |
Suburbana |
525 |
1,7 |
| Via Calvario - Via A. Diaz - Via Schianata - Via Ferote. |
Semicentrale |
523 |
2,0 |
| Zona Marina - Loc. Condello - Misitano - Mingiola - Ghiumentaro |
Suburbana |
523 |
1,9 |
| Zona Marina Rurale - Loc. Spalassuso - Passo Mastro - Sponda Dx Torrente Vina. |
Suburbana |
478 |
1,6 |
| Rimanente Territorio In Zona Agricola. |
Suburbana |
473 |
1,6 |
| Zone Agricole E Rurali In Fascia Costiera E Collinare |
Rurale |
405 |
1,4 |
Le quotazioni di Ferruzzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 415 a 660 €/m² (media 539). Le economiche partono da 345 €/m². Le ville e i villini arrivano a 750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Ferruzzano, in cifre
Quanto costa in media comprare a Ferruzzano?
In media, il prezzo per comprare a Ferruzzano è di 101.253 €, ovvero intorno ai 597 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 17 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 10.351 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ferruzzano?
In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferruzzano:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 52 m² | 27.500 € |
| 3 locali | 113 m² | 64.875 € |
| 4 locali | 181 m² | 110.800 € |
| 5 locali | 180 m² | 102.588 € |
| 6 locali | 271 m² | 163.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 597 €/m². Negli appartamenti sale a 751 €/m², mentre nelle case scende a 553 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ferruzzano?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.