Prezzi di vendita degli immobili a San Luca — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di San Luca: il prezzo medio di vendita è di circa 437 €/m² e varia da 295 a 610 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,5%.
Prezzo medio vendita
437 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
295–610
€/m²
Variazione 5 anni
-0,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-7,6%
vendita €/m²
Affitto medio
1,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Luca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Piazza Umberto I, Via Municipio, Via Croce, Via Massarotti. |
Centrale |
513 |
1,8 |
| Strada Provinciale Bovalino, Rione Prato, Giardino. |
Periferica |
478 |
1,8 |
| Loc. Lentile E Rocciolio. |
Periferica |
453 |
1,8 |
| Borgo Antico E Centro Storico |
Centrale |
440 |
1,6 |
| Zona Agricola Di Loc. Mastro Giovanni, Randagi E Claramidoro. |
Suburbana |
425 |
1,7 |
| Rimanente Territorio In Zona Agricola. |
Suburbana |
398 |
1,6 |
| Aree Rurali E Agricole |
Rurale |
358 |
1,5 |
A San Luca il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 295 e arrivano a 610 €/m² (media 437). Le tipologie economiche restano tra 270 e 510 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,2 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a San Luca: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a San Luca?
In media, il prezzo per comprare a San Luca è di 107.686 €, ovvero intorno ai 554 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Luca?
L'offerta attuale si aggira sui 127 immobili: 66 case e 58 appartamenti e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 10.351 € fino ai 380.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luca?
Di solito hanno intorno ai 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luca:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 83 m² | 75.000 € |
| 2 locali | 94 m² | 48.366 € |
| 3 locali | 121 m² | 72.318 € |
| 4 locali | 132 m² | 98.757 € |
| 5 locali | 214 m² | 116.742 € |
| 6 locali | 227 m² | 126.357 € |
Quanto costa il metro quadro a San Luca?
Il prezzo medio si attesta sui 554 €/m². Negli appartamenti scende a 550 €/m², mentre nelle case sale a 555 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Luca?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.