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Case in vendita a Cona, Villanova, Pontegradella, Ferrara

Scopri 74 case in vendita a Cona, Villanova, Pontegradella: prezzi da 44.000 € a 1.500.000 €, con una media di 264.716 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cona, Villanova, Pontegradella

Prezzo medio 264.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 1.043 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
84% case
  • Appartamenti 14,9%
    11 immobili
  • Case 83,8%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

73 totali
66% 5+ locali
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 21,9%
    16 immobili
  • 4 locali 11,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 65,8%
    48 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 40.000–90.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 95.000–160.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 160.000–245.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 255.000–360.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 365.000–1.505.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 60–110 m² 20,5%
    15 immobili
  • 110–180 m² 24,7%
    18 immobili
  • 180–240 m² 16,4%
    12 immobili
  • 240–340 m² 19,2%
    14 immobili
  • 340–980 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 1.349 €/m² 1.020 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Cona, Villanova, Pontegradella sono in vendita 74 immobili, di cui 62 sono case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 278 m² per le case, con 1.020 €/m², contro 118 m² e 1.349 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cona, Villanova, Pontegradella — quotazioni OMI (€/m²)

A Cona, Villanova, Pontegradella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 925 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.100 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cona, Villanova, Pontegradella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Cona, Villanova, Pontegradella, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cona, Villanova, Pontegradella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cona, Villanova, Pontegradella?

Comprare una casa a Cona, Villanova, Pontegradella costa in media circa 264.716 €, ovvero intorno ai 1.043 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cona, Villanova, Pontegradella?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 62 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Cona, Villanova, Pontegradella?

Trovi da 44.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cona, Villanova, Pontegradella?

La superficie media si aggira sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cona, Villanova, Pontegradella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²120.438 €
4 locali136 m²177.125 €
5 locali166 m²196.250 €
6 locali306 m²269.947 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.043 €/m². Negli appartamenti sale a 1.349 €/m², mentre nelle case scende a 1.020 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cona, Villanova, Pontegradella?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di otto locali.

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