Case in vendita in Cetica, Castel San Niccolò - Case in Vendita e in Affitto

Casa con 8 locali in vendita in Località Modine, Loro Ciuffenna

... casa indipendente con ampio giardino e attività di Bed and Breakfast avviata da 5 anni con ottimi risultati e recensioni. Ristrutturata nel 2015 la proprietà si sviluppa su 3 piani e gode di un'ottima esposizione a Sud in un microclima particolarmente piacevole. I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato di Loro Ciuffenna, uno dei borghi più belli d'Italia, distante solo 4,9 km. L'intera Toscana è a portata di mano con le sue città storiche e i paesaggi mozzafiato. La proprietà (315mq, 9 ampi vani e 5 bagni) si trova a metà costa a 650 metri slm ed è circondata da ampi spazi di natura incontaminata. Una grande terrazza pavimentata permette di sfruttare lo spazio esterno godendo della splendida vista. PIANO TERRAAmpia e luminosissima zona giorno che affaccia sulla terrazza costituita da una moderna cucina professionale con forno a legna e zona separata di lavaggio, bancone artigianale progettato e costruito su misura che la separa dalla zona pranzo e soggiorno. Ingresso, lavanderia, bagno e vano tecnico. Ampia ex-limonaia separata dalla casa dotata di bagno en-suite e terrazza privata. 1° PIANOIngresso indipendente al piano composto da due grandi camere con bagno privato adibite a servizio di ospitalità.Le camere, una dotata di camino, sono pavimentate con cotto toscano fatto a mano e hanno entrambe impianto di climatizzazione. PIANO SECONDO 3 camere da letto, uno studio e un bagno. La casa dispone di un impianto di riscaldamento a legna con predisposizione per un impianto solare termico e caldaia a gpl e collegamento internet ultraveloce. L'acqua potabile proviene dalle sorgenti dell'acquedotto sociale montano. Completano la proprietà un ampia zona parcheggio privato e circa mezzo ettaro di terreno. UTILIZZO E POTENZIALITA'La casa può essere utilizzata come residenza stabile e BB nello stesso tempo. E' possibile utilizzare la cucina per servizio di ristorazione agli ospiti e la ex-limonaia può essere trasformata in una splendida area wellnesscon mini piscina sauna e bagno turco. CITTA VICINEAREZZO 34 KM 46'FIRENZE 62 KM 1 ORA E 13'SIENA 43 KM 1 ORA E 17'PERUGIA 123 KM 1 ORA 32'AREOPORTO PERETOLA 72 KM 1 ORA E 9'AREOPORTO PERUGIA 132 KM 1 ORA E 35'STAZIONE FERROVIARIA MONTEVARCHI 16 KM 25'

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