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Case in vendita a Centro, Volta Mantovana

Abbiamo 63 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 55.000 € a 849.000 €, e un prezzo medio di 272.979 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.979 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–849.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.450 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    39 immobili
  • Case 38,1%
    24 immobili

Quanti locali

63 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    5 immobili
  • 2 locali 14,3%
    9 immobili
  • 3 locali 30,2%
    19 immobili
  • 4 locali 15,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 55.000–155.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 155.000–220.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 220.000–270.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 275.000–385.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 395.000–850.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 50–110 m² 21,7%
    13 immobili
  • 110–130 m² 18,3%
    11 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    12 immobili
  • 170–260 m² 20,0%
    12 immobili
  • 270–660 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 1.675 €/m² 1.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 63 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 24 case; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 129 m² e 1.675 €/m², e le case sui 290 m² e 1.300 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.000 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,1%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 900 750–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 750–1.100
2017 975 800–1.150
2016 825 650–1.000
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 775 700–850
2012 825 750–900
2011 900 800–1.000
2010 900 800–1.000
2009 1.050 950–1.150
2008 1.250 1.080–1.420
2007 1.315 1.140–1.490
2006 1.265 1.100–1.430
2005 1.245 1.080–1.410
2004 1.210 1.050–1.370

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 272.979 €, ovvero intorno ai 1.450 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 39 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 849.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²175.556 €
3 locali128 m²240.105 €
4 locali147 m²251.100 €
6 locali373 m²405.900 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.450 €/m². Negli appartamenti sale a 1.675 €/m², mentre nelle case scende a 1.300 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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