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Case in vendita a Centro, Villafranca d'Asti

Esplora 34 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 29.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 166.694 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 166.694 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 795 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
50% case
  • Appartamenti 47,1%
    16 immobili
  • Case 50,0%
    17 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 12,1%
    4 immobili
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 12,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 25.000–70.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 70.000–100.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 105.000–190.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 190.000–250.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 265.000–455.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–80 m² 24,2%
    8 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    6 immobili
  • 100–200 m² 18,2%
    6 immobili
  • 200–340 m² 21,2%
    7 immobili
  • 400–910 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 985 €/m² 751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 17 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 330 m² e un prezzo di 751 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 81 m² e 985 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 640 €/m², con quotazioni comprese tra 520 e 760 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,6%.

Prezzo medio vendita 640 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–760 €/m²
Variazione 5 anni -6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 640 520–760
2024 640 520–760
2023 640 520–760
2022 625 510–740
2021 660 540–780
2020 685 560–810
2019 685 560–810
2018 720 590–850
2017 720 590–850
2016 720 590–850
2015 720 590–850
2014 795 650–940
2013 865 660–1.100
2012 925 700–1.200
2011 925 700–1.200
2010 875 600–1.200
2009 875 600–1.200
2008 875 600–1.200
2007 875 600–1.200
2006 875 600–1.200
2005 673 470–910
2004 635 440–860
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 800 2,0
Centro Abitato Centrale 640 2,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 760 €/m² (media 640). Ville e villini arrivano fino a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 166.694 €, ovvero intorno ai 795 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 17 case e 16 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²51.500 €
3 locali79 m²82.363 €
4 locali96 m²104.250 €
6 locali249 m²242.375 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 795 €/m². Negli appartamenti sale a 985 €/m², mentre nelle case scende a 751 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di dieci locali.

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