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Case in vendita a Centro, Villa Minozzo

Consulta 28 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 95.796 € e una forbice di prezzi da 20.500 € a 280.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 95.796 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.500–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 922 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    16 immobili
  • Case 28,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 14,3%
    4 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–55.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 55.000–65.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 70.000–85.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 100.000–160.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 195.000–285.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 0–70 m² 25,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–110 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–150 m² 16,7%
    4 immobili
  • 160–260 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 1.003 €/m² 826 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 28 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 8 case e 4 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 1.003 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 143 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 826 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 560 €/m² in media, in una forbice tra 470 e 650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,4%.

Prezzo medio vendita 560 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–650 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 560 470–650
2024 560 470–650
2023 560 470–650
2022 560 470–650
2021 560 470–650
2020 558 465–650
2019 558 465–650
2018 558 465–650
2017 558 465–650
2016 558 465–650
2015 558 465–650
2014 558 465–650
2013 583 485–680
2012 615 510–720
2011 645 540–750
2010 665 560–770
2009 685 580–790
2008 710 600–820
2007 700 610–790
2006 700 610–790
2005 700 610–790
2004 700 610–790
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 560 2,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 560 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 470 a 650 €/m² (media 560). Le economiche scendono fino a 420 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 95.796 €, ovvero intorno ai 922 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 16 appartamenti e 8 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.500 € e arriva fino ai 280.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²58.200 €
3 locali83 m²69.188 €
4 locali112 m²70.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 922 €/m². Negli appartamenti sale a 1.003 €/m², mentre nelle case scende a 826 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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