Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,2 €/m² al mese, in una forbice tra 1,7 e 2,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +20,5%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+20,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+20,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita560 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,4
1,9–2,8
2024
2,0
1,6–2,3
2023
2,0
1,6–2,3
2022
2,0
1,6–2,3
2021
2,0
1,6–2,3
2020
2,0
1,6–2,3
2019
2,0
1,6–2,3
2018
2,0
1,6–2,3
2017
2,0
1,6–2,3
2016
2,0
1,6–2,3
2015
2,0
1,6–2,3
2014
2,0
1,6–2,3
2013
2,0
1,6–2,3
2012
2,0
1,6–2,3
2011
2,1
1,7–2,4
2010
2,1
1,7–2,4
2009
2,2
1,8–2,5
2008
2,3
1,9–2,6
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
2,2
1,9–2,5
2004
2,2
1,9–2,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano
Centrale
2,4
560
Centro Storico
Centrale
2,0
560
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,7 e 2,8 €/m² al mese (media 2,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,6 a 2,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 674 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 26 appartamenti e 3 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 2.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
49 m²
685 €
3 locali
64 m²
620 €
4 locali
81 m²
580 €
5 locali
100 m²
650 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.