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Case in vendita a Centro, Vigevano

Trova 302 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 1.700.000 €, con un valore medio di 202.006 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 202.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.368 €/m² in media

Che cosa si vende

302 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    236 immobili
  • Case 20,5%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

298 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 16,1%
    48 immobili
  • 3 locali 37,9%
    113 immobili
  • 4 locali 27,2%
    81 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    52 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 40.000–100.000 € 22,8%
    68 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,5%
    58 immobili
  • 140.000–175.000 € 20,8%
    62 immobili
  • 175.000–275.000 € 17,1%
    51 immobili
  • 280.000–1.705.000 € 19,8%
    59 immobili

Fasce di superficie

297 totali
  • 0–90 m² 26,3%
    78 immobili
  • 90–110 m² 15,5%
    46 immobili
  • 110–140 m² 20,9%
    62 immobili
  • 140–190 m² 20,9%
    62 immobili
  • 190–1.510 m² 16,5%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.416 €/m² 1.284 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 302 immobili, suddivisi in 236 appartamenti e 62 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 1.416 €/m², e le case sui 260 m² e 1.284 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.070 €/m², con quotazioni comprese tra 880 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 31,9%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +31,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.115 980–1.250
2023 1.015 930–1.100
2022 1.040 930–1.150
2021 1.025 800–1.250
2020 815 730–900
2019 1.065 880–1.250
2018 1.070 890–1.250
2017 1.100 900–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.300 1.250–1.350
2014 1.300 1.250–1.350
2013 1.253 810–1.800
2012 1.313 850–1.900
2011 1.370 930–1.950
2010 1.413 950–2.000
2009 1.350 900–1.700
2008 1.390 1.070–1.710
2007 1.390 1.070–1.710
2006 1.390 1.070–1.710
2005 1.215 930–1.510
2004 1.215 930–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Ducale E Strade Limitrofe Centrale 1.525 5,3
Centro Storico - Circonvallazione Interna Centrale 1.075 5,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 880 a 1.250 €/m² (media 1.070). Le economiche partono da 650 e arrivano a 870 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,9 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 202.006 €, ovvero intorno ai 1.368 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 302 immobili: 236 appartamenti e 62 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²89.625 €
3 locali106 m²150.407 €
4 locali151 m²208.342 €
5 locali204 m²313.619 €
6 locali340 m²402.615 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.368 €/m². Negli appartamenti sale a 1.416 €/m², mentre nelle case scende a 1.284 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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