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Case in vendita a Centro, Vico Equense

Esplora 78 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 80.000 € e 1.650.000 € e un prezzo medio di 498.364 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 498.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 4.372 €/m² in media

Che cosa si vende

78 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,1%
    50 immobili
  • Case 20,5%
    16 immobili
  • Altre tipologie 15,4%
    12 immobili

Quanti locali

66 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    18 immobili
  • 3 locali 28,8%
    19 immobili
  • 4 locali 16,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 80.000–215.000 € 22,7%
    15 immobili
  • 250.000–375.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 390.000–495.000 € 18,2%
    12 immobili
  • 495.000–655.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 675.000–1.655.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 20–60 m² 21,2%
    14 immobili
  • 60–80 m² 21,2%
    14 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    14 immobili
  • 110–160 m² 16,7%
    11 immobili
  • 170–360 m² 19,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 4.848 €/m² 3.793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 78 immobili in vendita: 50 appartamenti e 16 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (4.848 €/m²) e le case sui 212 m² (3.793 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 4.163 €/m² in media, in una forbice tra 2.900 e 5.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,6%.

Prezzo medio vendita 4.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–5.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.200 2.900–5.700
2024 3.963 2.850–5.200
2023 3.875 2.800–5.100
2022 3.850 2.800–5.000
2021 3.763 2.750–4.900
2020 3.763 2.750–4.900
2019 3.850 2.900–4.900
2018 3.850 2.900–4.900
2017 3.850 2.900–4.900
2016 3.850 2.900–4.900
2015 3.850 2.900–4.900
2014 4.025 3.000–5.100
2013 4.225 3.100–5.500
2012 4.675 3.400–6.100
2011 4.775 3.500–6.200
2010 4.775 3.500–6.200
2009 4.775 3.500–6.200
2008 4.775 3.500–6.210
2007 3.563 2.640–4.590
2006 2.663 1.940–3.480
2005 2.208 1.840–2.790
2004 2.208 1.840–2.790
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Pregiata: Via Roma, Corso Umberto I, Marina Di Vico, Stazione, Largo Dei Tigli Centrale 4.700 13,7
Via R. Bosco (Primo Tratto), Santa Maria Del Toro, Marina Di Aequa Centrale 3.700 10,8

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.900 e 5.700 €/m² (media 4.163). Le economiche partono da 1.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,5 e 16,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 498.364 €, ovvero intorno ai 4.372 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 50 appartamenti e 16 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 80.000 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²265.222 €
3 locali88 m²400.474 €
4 locali137 m²494.545 €
5 locali171 m²732.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.372 €/m². Negli appartamenti sale a 4.848 €/m², mentre nelle case scende a 3.793 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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