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Case in affitto a Centro, Viarigi

Abbiamo 31 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 2,3 €/m² al mese, da 1,9 a 2,6 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +67,9%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–2,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +67,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 510 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,4 2,1–2,6
2024 1,8 1,6–2,0
2023 1,3 1,1–1,4
2022 1,3 1,1–1,4
2021 1,4 1,2–1,5
2020 1,4 1,2–1,6
2019 1,4 1,2–1,6
2018 1,5 1,3–1,7
2017 1,5 1,3–1,7
2016 1,5 1,3–1,7
2015 1,5 1,3–1,7
2014 1,7 1,4–1,9
2013 1,7 1,3–2,1
2012 1,7 1,3–2,2
2011 1,7 1,3–2,2
2010 1,7 1,3–2,2
2009 1,7 1,3–2,2
2008 1,7 1,3–2,2
2007 1,7 1,3–2,2
2006 1,7 1,3–2,2
2005 1,6 1,2–2,0
2004 1,5 1,2–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,4 510
Fuori Centro Abitato Periferica 1,6 618

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese (media 2,3). Ville e villini possono toccare 3,1 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 510 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 448 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 18 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²342 €
3 locali84 m²428 €
4 locali97 m²427 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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