Abbiamo 49 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 70.000 € a 520.000 €, e un prezzo medio di 197.917 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.650 €/m², con un intervallo tra 1.500 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,1%.
Prezzo medio vendita
1.650 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.500–1.800
€/m²
Variazione 5 anni
+3,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+3,1%
vendita €/m²
Affitto medio
4,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Villaggio Saraceno, San Gemiliano - |
Centrale |
2.000 |
9,5 |
| Centro |
Centrale |
1.650 |
4,2 |
| Viale Umberto - |
Centrale |
1.650 |
7,6 |
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 1.800 €/m² (media 1.650). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Centro, in cifre
Che budget serve per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 197.917 €, ovvero intorno ai 1.679 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 33 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 70.000 € fino a 520.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 60 m² | 117.500 € |
| 3 locali | 92 m² | 172.643 € |
| 4 locali | 122 m² | 213.308 € |
| 5 locali | 149 m² | 220.571 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 1.679 €/m². Negli appartamenti scende a 1.603 €/m², mentre nelle case sale a 1.770 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.