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Case in vendita a Centro, Torricella in Sabina

Abbiamo 29 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 15.000 € a 225.000 €, e un prezzo medio di 70.478 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 70.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–225.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 531 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
66% case
  • Appartamenti 34,5%
    10 immobili
  • Case 65,5%
    19 immobili

Quanti locali

29 totali
24% 1 locale
  • 1 locale 24,1%
    7 immobili
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 24,1%
    7 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 24,1%
    7 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–45.000 € 58,6%
    17 immobili
  • 45.000–50.000 € 10,3%
    3 immobili
  • 50.000–125.000 € 13,8%
    4 immobili
  • 145.000–230.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–90 m² 20,7%
    6 immobili
  • 90–110 m² 24,1%
    7 immobili
  • 110–130 m² 31,0%
    9 immobili
  • 140–170 m² 6,9%
    2 immobili
  • 200–330 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 436 €/m² 556 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 29 immobili, di cui 19 sono case e 10 appartamenti: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 161 m² con un prezzo medio di 556 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 436 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 700 €/m², con quotazioni da 550 a 850 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 700 550–850
2023 750 600–900
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 850 700–1.000
2017 970 840–1.100
2016 1.020 890–1.150
2015 1.120 990–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.050 950–1.150
2008 1.050 950–1.150
2007 975 850–1.100
2006 775 700–850
2005 700 600–800
2004 675 570–780

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 850 €/m² (media 700). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 70.478 €, ovvero intorno ai 531 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 19 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 225.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²71.571 €
4 locali111 m²40.754 €
5 locali126 m²52.401 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 531 €/m². Negli appartamenti scende a 436 €/m², mentre nelle case sale a 556 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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