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Case in affitto a Centro, Todi

Affittare case a Centro: 35 case con prezzi da 350 € a 3.500 € e un prezzo medio di 703 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 703 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    26 immobili
  • Case 25,7%
    9 immobili

Quanti locali

35 totali
31% 1 locale
  • 1 locale 31,4%
    11 immobili
  • 2 locali 22,9%
    8 immobili
  • 3 locali 20,0%
    7 immobili
  • 4 locali 14,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 11,4%
    4 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 300–500 € 42,9%
    15 immobili
  • 500–600 € 20,0%
    7 immobili
  • 600–800 € 17,1%
    6 immobili
  • 800–3.600 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 20–60 m² 37,1%
    13 immobili
  • 60–70 m² 5,7%
    2 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 17,1%
    6 immobili
  • 90–410 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 26 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 67 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 145 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 2,9 e 5,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -15,3%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.134 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,9–5,0
2024 3,9 2,9–5,0
2023 3,9 2,9–5,0
2022 3,9 3,0–5,0
2021 4,0 3,0–5,2
2020 4,6 3,4–6,0
2019 4,6 3,4–6,1
2018 4,8 3,4–6,5
2017 4,8 3,4–6,5
2016 4,8 3,2–6,7
2015 4,8 3,2–6,7
2014 4,7 3,2–6,7
2013 4,9 3,1–7,1
2012 5,1 3,4–7,2
2011 5,2 3,5–7,3
2010 5,3 3,7–7,3
2009 5,3 3,7–7,3
2008 5,3 3,7–7,3
2007 5,2 3,5–7,3
2006 4,9 3,2–7,1
2005 4,9 3,2–7,1
2004 4,9 3,0–7,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Di Pregio: P.zza Del Popolo, P.zza Jacopone, P.zza Umberto I, P.zza Garibaldi, V. Mazzini Centrale 4,2 1.210
Zona Centrale Limitrofa Alle Mura Centrale 3,6 1.050

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,9 a 5,0 €/m² al mese (media 3,9). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 4,1–6,1 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,5 a 3,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.134 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 703 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 26 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²621 €
2 locali58 m²431 €
3 locali90 m²639 €
4 locali77 m²570 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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