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Case in vendita a Centro, Terrasini

Consulta 269 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 218.767 € e una forbice di prezzi da 41.250 € a 1.480.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.250–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.598 €/m² in media

Che cosa si vende

269 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    155 immobili
  • Case 41,6%
    112 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

267 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    9 immobili
  • 2 locali 12,7%
    34 immobili
  • 3 locali 18,4%
    49 immobili
  • 4 locali 29,2%
    78 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    97 immobili

Fasce di prezzo

267 totali
  • 40.000–115.000 € 20,2%
    54 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,3%
    57 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,2%
    54 immobili
  • 200.000–290.000 € 18,7%
    50 immobili
  • 295.000–1.485.000 € 19,5%
    52 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 30–90 m² 24,0%
    64 immobili
  • 90–110 m² 22,5%
    60 immobili
  • 110–130 m² 15,0%
    40 immobili
  • 130–170 m² 19,5%
    52 immobili
  • 170–580 m² 19,1%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.528 €/m² 1.663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 269 immobili, di cui 155 sono appartamenti e 112 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 1.528 €/m², contro 169 m² e 1.663 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 838 €/m² e varia da 580 a 1.300 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,7%.

Prezzo medio vendita 838 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 838 580–1.300
2024 822 580–1.200
2023 822 580–1.200
2022 822 580–1.200
2021 808 580–1.200
2020 808 580–1.200
2019 837 600–1.250
2018 825 600–1.200
2017 838 610–1.200
2016 845 620–1.200
2015 872 640–1.200
2014 885 650–1.200
2013 968 710–1.300
2012 997 720–1.350
2011 1.043 740–1.400
2010 1.053 760–1.400
2009 1.052 780–1.350
2008 1.057 780–1.370
2007 1.057 780–1.370
2006 977 720–1.270
2005 892 660–1.160
2004 772 570–1.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.100 3,1
Espansione Centro Urbano Semicentrale 760 2,3
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 655 2,2

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 580 e 1.300 €/m² (media 838). Più contenute le soluzioni economiche, da 475 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 218.767 €, ovvero intorno ai 1.598 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 269 immobili: 155 appartamenti e 112 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 41.250 € fino a 1.480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²109.400 €
2 locali67 m²108.471 €
3 locali91 m²166.306 €
4 locali114 m²197.189 €
5 locali164 m²239.170 €
6 locali210 m²342.280 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.598 €/m². Negli appartamenti scende a 1.528 €/m², mentre nelle case sale a 1.663 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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