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Case in vendita a Centro, Sellia Marina

Consulta 32 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 98.131 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 240.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 98.131 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 730 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    21 immobili
  • Case 34,4%
    11 immobili

Quanti locali

32 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 40,6%
    13 immobili
  • 4 locali 12,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    13 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 20.000–60.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 80.000–105.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 110.000–140.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 145.000–245.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–80 m² 31,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 12,5%
    4 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    8 immobili
  • 140–170 m² 15,6%
    5 immobili
  • 170–540 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 811 €/m² 622 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 811 €/m², e le case sui 167 m² e 622 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 718 €/m², con quotazioni comprese tra 660 e 780 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–780 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 670–780
2024 725 670–780
2023 715 660–770
2022 715 660–770
2021 715 660–770
2020 715 660–770
2019 715 660–770
2018 715 660–770
2017 715 660–770
2016 715 660–770
2015 715 660–770
2014 715 660–770
2013 715 660–770
2012 715 660–770
2011 715 660–770
2010 715 660–770
2009 715 660–770
2008 715 660–770
2007 715 660–770
2006 600 550–650
2005 415 360–470
2004 415 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 725 2,8
Capoluogo Centrale 715 2,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 660 e 780 €/m² (media 718). Più contenute le soluzioni economiche, da 590 a 700 €/m². Le ville e i villini toccano 880 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 98.131 €, ovvero intorno ai 730 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 21 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²97.615 €
4 locali172 m²66.500 €
5 locali127 m²118.320 €
6 locali271 m²132.920 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 730 €/m². Negli appartamenti sale a 811 €/m², mentre nelle case scende a 622 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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