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Case in vendita a Centro, Sellia Marina

Consulta 30 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 97.607 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 240.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 97.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 719 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    21 immobili
  • Case 30,0%
    9 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 36,7%
    11 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 20.000–60.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 80.000–95.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 100.000–140.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 145.000–245.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    6 immobili
  • 70–90 m² 23,3%
    7 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–170 m² 23,3%
    7 immobili
  • 170–540 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 821 €/m² 567 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 821 €/m², e le case sui 183 m² e 567 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 718 €/m², con quotazioni comprese tra 660 e 780 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–780 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 670–780
2024 725 670–780
2023 715 660–770
2022 715 660–770
2021 715 660–770
2020 715 660–770
2019 715 660–770
2018 715 660–770
2017 715 660–770
2016 715 660–770
2015 715 660–770
2014 715 660–770
2013 715 660–770
2012 715 660–770
2011 715 660–770
2010 715 660–770
2009 715 660–770
2008 715 660–770
2007 715 660–770
2006 600 550–650
2005 415 360–470
2004 415 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 725 2,8
Capoluogo Centrale 715 2,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 660 e 780 €/m² (media 718). Più contenute le soluzioni economiche, da 590 a 700 €/m². Le ville e i villini toccano 880 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 97.607 €, ovvero intorno ai 719 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 21 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²96.091 €
4 locali172 m²66.500 €
5 locali127 m²118.320 €
6 locali271 m²132.920 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 719 €/m². Negli appartamenti sale a 821 €/m², mentre nelle case scende a 567 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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