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Case in vendita a Centro, Saponara

Abbiamo 27 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.900 € a 270.000 €, e un prezzo medio di 78.764 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 78.764 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.900–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 517 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    9 immobili
  • Case 66,7%
    18 immobili

Quanti locali

27 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 18,5%
    5 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 5.000–40.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 40.000–60.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 60.000–65.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 65.000–125.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 125.000–275.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 0–90 m² 23,1%
    6 immobili
  • 90–130 m² 23,1%
    6 immobili
  • 130–150 m² 15,4%
    4 immobili
  • 160–170 m² 19,2%
    5 immobili
  • 200–570 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 151 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 531 €/m² 510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 27 immobili, di cui 18 sono case e 9 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 157 m² con un prezzo medio di 510 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 151 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 531 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 645 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,8%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–750 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 540–750
2024 645 540–750
2023 640 530–750
2022 640 530–750
2021 640 530–750
2020 640 530–750
2019 640 530–750
2018 640 530–750
2017 700 560–840
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 688 590–820
2012 688 590–820
2011 688 590–820
2010 688 590–820
2009 638 550–760
2008 638 550–760
2007 638 550–760
2006 638 550–760
2005 638 550–760
2004 605 520–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Area Limitrofa Al Centro Abitato Centrale 670 2,6
Centro Urbano Centrale 645 2,2

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 540 e 750 €/m² (media 645). Le economiche restano più in basso, da 450 a 650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 78.764 €, ovvero intorno ai 517 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 18 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 9.900 € fino a 270.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 151 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²35.575 €
4 locali195 m²93.317 €
6 locali193 m²98.918 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 517 €/m². Negli appartamenti sale a 531 €/m², mentre nelle case scende a 510 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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