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Case in vendita a Centro, Santa Giustina

Comprare case a Centro: 25 case con prezzi da 25.000 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 216.333 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 216.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 919 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
60% case
  • Appartamenti 36,0%
    9 immobili
  • Case 60,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 70,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–45.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 65.000–95.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 115.000–160.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 185.000–200.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 220.000–2.005.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 20–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 100–150 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–210 m² 20,8%
    5 immobili
  • 210–400 m² 20,8%
    5 immobili
  • 400–910 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 1.196 €/m² 872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di case (63% del totale): 15 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 321 m² e un prezzo di 872 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 1.196 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.030 €/m², con quotazioni comprese tra 910 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,5%.

Prezzo medio vendita 1.030 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.030 910–1.150
2024 1.025 900–1.150
2023 1.025 900–1.150
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.050 950–1.150
2010 1.075 1.000–1.150
2009 1.100 1.050–1.150
2008 1.095 1.040–1.150
2007 1.095 1.040–1.150
2006 1.065 1.010–1.120
2005 970 920–1.020
2004 970 920–1.020

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 910 e 1.150 €/m² (media 1.030). Le economiche partono da 810 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 216.333 €, ovvero intorno ai 919 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 15 case e 9 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²141.000 €
6 locali343 m²558.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 919 €/m². Negli appartamenti sale a 1.196 €/m², mentre nelle case scende a 872 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di otto locali.

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