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Case in vendita a Centro, San Nicola Manfredi

Comprare case a Centro: 217 case con prezzi da 30.000 € a 150.000 € e un prezzo medio di 90.750 €.

209 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 90.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
88% case
  • Appartamenti 12,5%
    1 immobili
  • Case 87,5%
    7 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–35.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 75.000–100.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 110.000–115.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 115.000–120.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 150.000–155.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 90–130 m² 37,5%
    3 immobili
  • 200–260 m² 25,0%
    2 immobili
  • 450–460 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 411 €/m² 542 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 217 immobili. Le case hanno una superficie media di 183 m² e un prezzo di 542 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 73 m² e 411 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -38,8%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -38,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -48,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 950 850–1.050
2022 950 850–1.050
2021 1.040 930–1.150
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.375 1.250–1.500
2018 1.375 1.250–1.500
2017 1.450 1.300–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.450 1.300–1.600
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.400 1.250–1.550
2008 1.270 1.130–1.410
2007 1.050 940–1.160
2006 770 660–880
2005 580 500–660
2004 580 500–660

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 90.750 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 7 case e 1 appartamenti e 209 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 30.000 € fino a 150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 535 €/m². Negli appartamenti scende a 411 €/m², mentre nelle case sale a 542 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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