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Case in vendita a Centro, San Nicola Manfredi

Comprare case a Centro: 297 case con prezzi da 8.990 € a 153.000 € e un prezzo medio di 66.334 €.

280 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 66.334 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.990–153.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 419 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    9 immobili
  • Case 47,1%
    8 immobili

Quanti locali

17 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 11,8%
    2 immobili
  • 3 locali 23,5%
    4 immobili
  • 4 locali 29,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    6 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 5.000–25.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 25.000–35.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 35.000–85.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 95.000–120.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 150.000–155.000 € 11,8%
    2 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 30–100 m² 29,4%
    5 immobili
  • 100–130 m² 23,5%
    4 immobili
  • 160–200 m² 29,4%
    5 immobili
  • 200–460 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 308 €/m² 520 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 297 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 142 m² e un prezzo di 308 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 520 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -38,8%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -38,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -48,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 950 850–1.050
2022 950 850–1.050
2021 1.040 930–1.150
2020 1.225 1.100–1.350
2019 1.375 1.250–1.500
2018 1.375 1.250–1.500
2017 1.450 1.300–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.450 1.300–1.600
2012 1.450 1.300–1.600
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.400 1.250–1.550
2008 1.270 1.130–1.410
2007 1.050 940–1.160
2006 770 660–880
2005 580 500–660
2004 580 500–660

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 66.334 €, ovvero intorno ai 419 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 297 immobili: 9 appartamenti e 8 case e 280 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 8.990 € fino a 153.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²54.248 €
4 locali227 m²76.760 €
6 locali169 m²70.978 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 419 €/m². Negli appartamenti scende a 308 €/m², mentre nelle case sale a 520 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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