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Case in affitto a Centro, San Marzano Oliveto

Abbiamo 46 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,9 e massimi fino a 2,6 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +80,8%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,9–2,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +80,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +67,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 520 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,4 2,1–2,6
2024 1,8 1,6–2,0
2023 1,3 1,1–1,4
2022 1,3 1,1–1,4
2021 1,3 1,1–1,4
2020 1,3 1,1–1,5
2019 1,3 1,1–1,5
2018 1,4 1,2–1,6
2017 1,4 1,2–1,6
2016 1,4 1,2–1,6
2015 1,4 1,2–1,6
2014 1,6 1,3–1,8
2013 1,8 1,4–2,3
2012 1,8 1,4–2,3
2011 1,8 1,4–2,3
2010 1,6 1,2–2,0
2009 1,6 1,2–2,0
2008 1,6 1,2–2,0
2007 1,6 1,2–2,0
2006 1,6 1,2–2,0
2005 1,6 1,2–2,0
2004 1,5 1,2–1,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,4 520
Fuori Centro Abitato Periferica 2,0 775

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 1,9 a 2,6 €/m² al mese (media 2,3). Le ville raggiungono 3,1 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 540 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 39 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 290 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²407 €
3 locali75 m²435 €
4 locali88 m²561 €
5 locali130 m²1.092 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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