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Case in vendita a Centro, San Martino Siccomario

Scopri 40 case in vendita a Centro: prezzi da 39.100 € a 785.000 €, con una media di 167.920 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 167.920 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.100–785.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 1.663 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 17,5%
    7 immobili

Quanti locali

40 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 37,5%
    15 immobili
  • 3 locali 45,0%
    18 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 55.000–120.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 175.000–220.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 235.000–790.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–50 m² 25,0%
    10 immobili
  • 60–90 m² 25,0%
    10 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    6 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    8 immobili
  • 130–450 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.606 €/m² 1.775 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 40 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 7 case: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 81 m² con un prezzo medio di 1.606 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 197 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.775 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.425 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.600 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 12,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.250 1.200–1.300
2021 1.250 1.200–1.300
2020 1.250 1.200–1.300
2019 1.325 1.250–1.400
2018 1.325 1.250–1.400
2017 1.325 1.250–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.225 1.100–1.350
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.250 1.150–1.350
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.300 1.200–1.400
2007 1.300 1.200–1.400
2006 1.120 1.030–1.210
2005 1.045 960–1.130
2004 1.045 960–1.130

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.425). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 167.920 €, ovvero intorno ai 1.663 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 33 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.100 € fino a 785.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²73.454 €
3 locali109 m²180.833 €
4 locali131 m²217.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.663 €/m². Negli appartamenti scende a 1.606 €/m², mentre nelle case sale a 1.775 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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