Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 2,8 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 3,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +1,9%.
Affitto medio2,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,2–3,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+1,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+14,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita855 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,8
2,2–3,3
2024
2,8
2,2–3,3
2023
2,8
2,2–3,3
2022
2,7
2,2–3,2
2021
2,7
2,2–3,2
2020
2,7
2,2–3,2
2019
2,6
2,1–3,1
2018
2,5
2,0–3,0
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,5
2,0–3,0
2015
2,4
2,0–2,8
2014
2,4
2,0–2,8
2013
2,4
2,0–2,8
2012
2,7
2,2–3,1
2011
2,9
2,4–3,4
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,2 e arrivano a 3,3 €/m² al mese (media 2,8). Le tipologie economiche restano tra 2,0 e 3,0 €/m². Ville e villini toccano 3,6 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 855 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.649 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 96 appartamenti e 9 case e 35 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 111 € e arriva fino ai 14.409 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
1.080 €
2 locali
62 m²
864 €
3 locali
61 m²
1.053 €
4 locali
100 m²
1.638 €
6 locali
165 m²
8.679 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 20 €/m². Negli appartamenti sale a 22 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.