Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 3,6 €/m² al mese, da 2,5 a 4,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,5–4,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita900 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
2,5–4,8
2024
3,6
2,5–4,8
2023
3,6
2,5–4,8
2022
3,6
2,5–4,8
2021
3,6
2,5–4,8
2020
3,6
2,5–4,8
2019
3,6
2,5–4,8
2018
3,6
2,5–4,8
2017
3,6
2,5–4,8
2016
3,6
2,5–4,8
2015
3,6
2,5–4,8
2014
3,6
2,5–4,8
2013
3,6
2,5–4,8
2012
3,6
2,5–4,8
2011
3,6
2,5–4,8
2010
3,6
2,5–4,8
2009
3,6
2,5–4,8
2008
3,6
2,5–4,8
2007
3,6
2,5–4,8
2006
3,0
2,0–4,1
2005
3,0
2,0–4,1
2004
2,9
2,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale
Centrale
4,1
950
Zona Periferica Esterna Al Centro
Centrale
3,1
850
Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.550 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 127 appartamenti e 30 case e 17 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
Trovi da 380 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 314 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
1.071 €
2 locali
49 m²
1.307 €
3 locali
79 m²
1.264 €
4 locali
109 m²
1.960 €
5 locali
120 m²
1.436 €
6 locali
2.367 m²
3.007 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 2 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.