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Case in vendita a Centro, San Francesco al Campo

Esplora 139 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 21.000 € e 699.000 € e un prezzo medio di 171.950 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 171.950 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–699.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.101 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
57% case
  • Appartamenti 43,2%
    60 immobili
  • Case 56,8%
    79 immobili

Quanti locali

139 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    3 immobili
  • 2 locali 10,8%
    15 immobili
  • 3 locali 18,0%
    25 immobili
  • 4 locali 20,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 48,2%
    67 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 20.000–70.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 75.000–115.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,4%
    27 immobili
  • 175.000–270.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 275.000–700.000 € 18,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 30–90 m² 23,7%
    33 immobili
  • 90–130 m² 22,3%
    31 immobili
  • 130–170 m² 19,4%
    27 immobili
  • 170–210 m² 16,5%
    23 immobili
  • 210–810 m² 18,0%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.008 €/m² 1.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 139 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 79 case e 60 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 196 m² e un prezzo di 1.138 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 103 m² e 1.008 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.170 €/m², con minimi intorno a 940 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.085 870–1.300
2022 1.085 870–1.300
2021 1.000 800–1.200
2020 965 780–1.150
2019 985 820–1.150
2018 985 820–1.150
2017 985 820–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.060 870–1.250
2014 1.140 930–1.350
2013 1.145 940–1.350
2012 1.185 970–1.400
2011 1.225 1.000–1.450

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 940 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.170). Le tipologie economiche restano tra 600 e 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 171.950 €, ovvero intorno ai 1.101 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 79 case e 60 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 699.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²66.467 €
3 locali88 m²104.198 €
4 locali124 m²139.725 €
5 locali162 m²213.720 €
6 locali219 m²222.415 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.101 €/m². Negli appartamenti scende a 1.008 €/m², mentre nelle case sale a 1.138 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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