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Case in vendita a Centro, Rocchetta Tanaro

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 14.000 € a 339.900 € e un prezzo medio di 72.203 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 72.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–339.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 443 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    15 immobili
  • Case 37,5%
    9 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 4 locali
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 20,8%
    5 immobili
  • 4 locali 33,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–50.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 50.000–65.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 50,0%
    12 immobili
  • 335.000–340.000 € 4,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 60–80 m² 29,2%
    7 immobili
  • 80–100 m² 12,5%
    3 immobili
  • 100–240 m² 33,3%
    8 immobili
  • 250–270 m² 20,8%
    5 immobili
  • 450–460 m² 4,2%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 451 €/m² 433 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 24 immobili, di cui 15 sono appartamenti e 9 case: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 146 m² con un prezzo medio di 451 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 191 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 433 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 568 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 455 a 680 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,1%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–680 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 455–680
2024 568 455–680
2023 568 455–680
2022 568 455–680
2021 600 480–720
2020 625 500–750
2019 660 550–770
2018 695 580–810
2017 695 580–810
2016 695 580–810
2015 695 580–810
2014 770 640–900
2013 778 560–1.000
2012 838 600–1.100
2011 838 600–1.100
2010 838 600–1.100
2009 838 600–1.100
2008 838 600–1.100
2007 838 600–1.100
2006 838 600–1.100
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 700 1,8
Centro Abitato Centrale 568 2,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 455 a 680 €/m² (media 568). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 72.203 €, ovvero intorno ai 443 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 15 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 339.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²63.600 €
3 locali83 m²50.000 €
4 locali207 m²65.248 €
6 locali278 m²124.980 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 443 €/m². Negli appartamenti sale a 451 €/m², mentre nelle case scende a 433 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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