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Case in vendita a Centro, Rocchetta Tanaro

Comprare case a Centro: 33 case con prezzi da 14.000 € a 339.900 € e un prezzo medio di 81.572 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 81.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–339.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 407 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    21 immobili
  • Case 36,4%
    12 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 15,2%
    5 immobili
  • 3 locali 15,2%
    5 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 10.000–55.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 60.000–75.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 75.000–80.000 € 45,5%
    15 immobili
  • 195.000–340.000 € 9,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 60–80 m² 21,2%
    7 immobili
  • 80–140 m² 21,2%
    7 immobili
  • 140–240 m² 30,3%
    10 immobili
  • 250–270 m² 18,2%
    6 immobili
  • 330–820 m² 9,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 398 €/m² 419 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 33 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 12 case: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 172 m² con un prezzo medio di 398 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 419 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 568 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 455 a 680 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,1%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–680 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 568 455–680
2024 568 455–680
2023 568 455–680
2022 568 455–680
2021 600 480–720
2020 625 500–750
2019 660 550–770
2018 695 580–810
2017 695 580–810
2016 695 580–810
2015 695 580–810
2014 770 640–900
2013 778 560–1.000
2012 838 600–1.100
2011 838 600–1.100
2010 838 600–1.100
2009 838 600–1.100
2008 838 600–1.100
2007 838 600–1.100
2006 838 600–1.100
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 700 1,8
Centro Abitato Centrale 568 2,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 455 a 680 €/m² (media 568). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 81.572 €, ovvero intorno ai 407 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 21 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 339.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²63.600 €
3 locali83 m²50.000 €
4 locali205 m²66.098 €
6 locali305 m²113.628 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 407 €/m². Negli appartamenti scende a 398 €/m², mentre nelle case sale a 419 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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