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Case in vendita a Centro, Rocca Sinibalda

Comprare case a Centro: 49 case con prezzi da 13.000 € a 349.000 € e un prezzo medio di 110.600 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 110.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 60,0%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
27% 1 locale
  • 1 locale 26,7%
    4 immobili
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 26,7%
    4 immobili
  • 4 locali 6,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 10.000–35.000 € 33,3%
    5 immobili
  • 40.000–45.000 € 6,7%
    1 immobili
  • 45.000–80.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 150.000–170.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 255.000–350.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 10–60 m² 33,3%
    5 immobili
  • 70–80 m² 6,7%
    1 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    3 immobili
  • 190–220 m² 20,0%
    3 immobili
  • 230–560 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 665 €/m² 641 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 49 immobili. Le case si aggirano sui 248 m² con un prezzo medio di 641 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 58 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 665 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 800 a 1.050 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.050
2024 925 800–1.050
2023 925 800–1.050
2022 925 800–1.050
2021 925 800–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.070 990–1.150
2014 1.075 1.000–1.150
2013 1.075 1.000–1.150
2012 1.075 1.000–1.150
2011 1.075 1.000–1.150
2010 1.075 1.000–1.150
2009 1.000 900–1.100
2008 1.000 900–1.100
2007 975 850–1.100
2006 850 750–950
2005 650 550–750
2004 595 490–700

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.050 €/m² (media 925). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 110.600 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 9 case e 6 appartamenti e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 349.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 645 €/m². Negli appartamenti sale a 665 €/m², mentre nelle case scende a 641 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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