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Case in vendita a Centro, Rocca Sinibalda

Comprare case a Centro: 24 case con prezzi da 30.000 € a 349.000 € e un prezzo medio di 90.286 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 90.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 616 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    4 immobili
  • Case 42,9%
    3 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 28,6%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 30.000–35.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 40.000–45.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 45.000–60.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 345.000–350.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–60 m² 42,9%
    3 immobili
  • 70–130 m² 28,6%
    2 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili
  • 550–560 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 635 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 24 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 635 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 243 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 608 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 800 a 1.050 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.050
2024 925 800–1.050
2023 925 800–1.050
2022 925 800–1.050
2021 925 800–1.050
2020 925 800–1.050
2019 925 800–1.050
2018 925 800–1.050
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.070 990–1.150
2014 1.075 1.000–1.150
2013 1.075 1.000–1.150
2012 1.075 1.000–1.150
2011 1.075 1.000–1.150
2010 1.075 1.000–1.150
2009 1.000 900–1.100
2008 1.000 900–1.100
2007 975 850–1.100
2006 850 750–950
2005 650 550–750
2004 595 490–700

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.050 €/m² (media 925). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 90.286 €, ovvero intorno ai 616 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 4 appartamenti e 3 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 349.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 616 €/m². Negli appartamenti sale a 635 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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