Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,5 €/m² al mese, con valori tra 3,2 e 3,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio3,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-7,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita925 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,5
3,2–3,8
2024
3,5
3,2–3,8
2023
3,5
3,2–3,8
2022
3,5
3,2–3,8
2021
3,5
3,2–3,8
2020
3,5
3,2–3,8
2019
3,5
3,2–3,8
2018
3,5
3,2–3,8
2017
3,8
3,5–4,1
2016
3,8
3,5–4,1
2015
3,8
3,5–4,1
2014
3,8
3,5–4,1
2013
3,8
3,5–4,1
2012
3,8
3,5–4,1
2011
3,8
3,5–4,1
2010
3,8
3,5–4,1
2009
3,6
3,2–3,9
2008
3,6
3,2–3,9
2007
3,1
2,7–3,5
2006
2,7
2,4–3,0
2005
2,1
1,7–2,4
2004
1,8
1,5–2,1
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,2 e 3,8 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche restano più in basso, da 2,8 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 4,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 695 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 59 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 120 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
430 €
2 locali
60 m²
481 €
3 locali
72 m²
559 €
4 locali
116 m²
939 €
5 locali
107 m²
566 €
6 locali
143 m²
946 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.