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Case in vendita a Centro, Rocca di Botte

Abbiamo 34 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 20.000 € a 349.000 €, e un prezzo medio di 71.340 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 71.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 789 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    17 immobili
  • Case 50,0%
    17 immobili

Quanti locali

34 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 23,5%
    8 immobili
  • 3 locali 44,1%
    15 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 20.000–35.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 35.000–50.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 115.000–350.000 € 14,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–60 m² 23,5%
    8 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    6 immobili
  • 70–90 m² 35,3%
    12 immobili
  • 90–100 m² 11,8%
    4 immobili
  • 140–360 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 604 €/m² 899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 17 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 604 €/m², e le case sui 114 m² e 899 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 643 €/m² e varia da 520 a 770 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Prezzo medio vendita 643 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–770 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 655 540–770
2024 630 520–740
2023 630 520–740
2022 645 530–760
2021 645 530–760
2020 665 550–780
2019 665 550–780
2018 665 550–780
2017 630 520–740
2016 650 540–760
2015 675 560–790
2014 675 560–790
2013 675 560–790
2012 675 560–790
2011 690 570–810
2010 690 570–810
2009 0 0–0
2008 670 550–790
2007 650 530–770
2006 600 490–710
2005 600 490–710
2004 575 470–680

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 520 e arrivano a 770 €/m² (media 643). Le tipologie economiche restano tra 470 e 730 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 71.340 €, ovvero intorno ai 789 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 17 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 349.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²41.625 €
3 locali78 m²56.018 €
4 locali75 m²75.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 789 €/m². Negli appartamenti scende a 604 €/m², mentre nelle case sale a 899 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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