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Case in vendita a Centro, Riva del Garda

Trova il tuo immobile a Centro: 248 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 3.000.000 € e una media di 478.466 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 478.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 3.674 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    143 immobili
  • Case 12,9%
    32 immobili
  • Altre tipologie 29,4%
    73 immobili

Quanti locali

175 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 16,0%
    28 immobili
  • 3 locali 34,9%
    61 immobili
  • 4 locali 29,1%
    51 immobili
  • 5+ locali 17,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

175 totali
  • 85.000–285.000 € 21,1%
    37 immobili
  • 285.000–365.000 € 20,0%
    35 immobili
  • 365.000–455.000 € 19,4%
    34 immobili
  • 455.000–600.000 € 19,4%
    34 immobili
  • 610.000–3.005.000 € 20,0%
    35 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 30–70 m² 20,7%
    36 immobili
  • 70–100 m² 23,6%
    41 immobili
  • 100–130 m² 24,7%
    43 immobili
  • 130–160 m² 14,4%
    25 immobili
  • 160–1.410 m² 16,7%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 3.928 €/m² 3.171 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 248 immobili, di cui 143 sono appartamenti e 32 case e 73 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 3.928 €/m², contro 238 m² e 3.171 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.804 €/m², con minimi intorno a 2.400 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,3%.

Prezzo medio vendita 2.804 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.833 2.400–3.300
2024 2.700 2.400–3.200
2023 2.675 2.400–3.200
2022 2.450 2.200–2.700
2021 2.350 2.100–2.600
2020 2.317 2.000–2.600
2019 2.317 2.000–2.600
2018 2.317 2.000–2.600
2017 2.317 2.000–2.600
2016 2.317 2.000–2.600
2015 2.317 2.000–2.600
2014 2.283 2.000–2.600
2013 2.400 2.000–3.000
2012 2.450 2.000–3.000
2011 2.450 2.000–3.000
2010 2.425 2.000–3.000
2009 2.425 2.000–3.000
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.500 1.900–3.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Adiacenze Nord (Ovest V.le Roma E Via Dei Tigli, Via Dei Molini) Centrale 2.950 7,8
Lungolago Sabbioni, Lungolago Dei Pini, Brione, S. Alessandro Centrale 2.800 8,5
Nord Via Carducci E Viale Rovereto, Ovest Via Padova, Torrente Albola, Est Via Dei Tigli E Viale Roma Centrale 2.750 8,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.400 e 3.300 €/m² (media 2.804). Ville e villini arrivano fino a 3.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 478.466 €, ovvero intorno ai 3.674 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 248 immobili: 143 appartamenti e 32 case e 73 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²269.000 €
3 locali90 m²386.960 €
4 locali136 m²513.275 €
5 locali178 m²628.083 €
6 locali336 m²887.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.674 €/m². Negli appartamenti sale a 3.928 €/m², mentre nelle case scende a 3.171 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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