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Case in vendita a Centro, Riva del Garda

Trova il tuo immobile a Centro: 139 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 2.000.000 € e una media di 509.005 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 509.005 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 3.785 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    103 immobili
  • Case 12,2%
    17 immobili
  • Altre tipologie 13,7%
    19 immobili

Quanti locali

120 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 17,5%
    21 immobili
  • 3 locali 30,0%
    36 immobili
  • 4 locali 30,8%
    37 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 85.000–280.000 € 21,7%
    26 immobili
  • 280.000–355.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 355.000–455.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 455.000–695.000 € 19,2%
    23 immobili
  • 695.000–2.005.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 40–70 m² 22,7%
    27 immobili
  • 70–100 m² 20,2%
    24 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    24 immobili
  • 130–170 m² 19,3%
    23 immobili
  • 170–710 m² 17,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 3.988 €/m² 3.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 139 immobili, di cui 103 sono appartamenti e 17 case e 19 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 3.988 €/m², contro 271 m² e 3.279 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.804 €/m², con minimi intorno a 2.400 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,3%.

Prezzo medio vendita 2.804 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +22,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.833 2.400–3.300
2024 2.700 2.400–3.200
2023 2.675 2.400–3.200
2022 2.450 2.200–2.700
2021 2.350 2.100–2.600
2020 2.317 2.000–2.600
2019 2.317 2.000–2.600
2018 2.317 2.000–2.600
2017 2.317 2.000–2.600
2016 2.317 2.000–2.600
2015 2.317 2.000–2.600
2014 2.283 2.000–2.600
2013 2.400 2.000–3.000
2012 2.450 2.000–3.000
2011 2.450 2.000–3.000
2010 2.425 2.000–3.000
2009 2.425 2.000–3.000
2008 2.400 2.000–2.800
2007 2.400 2.100–2.700
2006 2.500 1.900–3.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Adiacenze Nord (Ovest V.le Roma E Via Dei Tigli, Via Dei Molini) Centrale 2.950 7,8
Lungolago Sabbioni, Lungolago Dei Pini, Brione, S. Alessandro Centrale 2.800 8,5
Nord Via Carducci E Viale Rovereto, Ovest Via Padova, Torrente Albola, Est Via Dei Tigli E Viale Roma Centrale 2.750 8,5

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.400 e 3.300 €/m² (media 2.804). Ville e villini arrivano fino a 3.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 509.005 €, ovvero intorno ai 3.785 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 103 appartamenti e 17 case e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²271.286 €
3 locali89 m²374.488 €
4 locali142 m²554.459 €
5 locali195 m²764.000 €
6 locali189 m²654.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.785 €/m². Negli appartamenti sale a 3.988 €/m², mentre nelle case scende a 3.279 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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