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Case in vendita a Centro, Riolo Terme

Abbiamo 41 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 60.750 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 232.941 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.750–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.199 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    23 immobili
  • Case 36,6%
    15 immobili
  • Altre tipologie 7,3%
    3 immobili

Quanti locali

38 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 7,9%
    3 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 15,8%
    6 immobili
  • 4 locali 31,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 60.000–100.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 105.000–145.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 145.000–205.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 225.000–300.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 350.000–1.655.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    8 immobili
  • 90–150 m² 42,1%
    16 immobili
  • 150–280 m² 18,4%
    7 immobili
  • 280–770 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.039 €/m² 1.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 41 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 1.039 €/m², contro 302 m² e 1.300 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.238 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.450 1.200–1.700
2005 1.600 1.350–1.850
2004 1.600 1.350–1.850

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 232.941 €, ovvero intorno ai 1.199 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 23 appartamenti e 15 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 60.750 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²101.833 €
4 locali182 m²202.750 €
5 locali119 m²139.792 €
6 locali292 m²320.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.199 €/m². Negli appartamenti scende a 1.039 €/m², mentre nelle case sale a 1.300 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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