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Case in vendita a Centro, Riolo Terme

Abbiamo 72 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 60.750 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 229.356 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 229.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.750–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 973 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
51% case
  • Appartamenti 44,4%
    32 immobili
  • Case 51,4%
    37 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    3 immobili

Quanti locali

69 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    4 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 14,5%
    10 immobili
  • 4 locali 23,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    38 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 60.000–110.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 190.000–215.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 225.000–285.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 290.000–1.655.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 40–120 m² 23,5%
    16 immobili
  • 120–150 m² 22,1%
    15 immobili
  • 150–260 m² 16,2%
    11 immobili
  • 270–350 m² 20,6%
    14 immobili
  • 350–860 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 989 €/m² 967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 72 immobili, di cui 37 sono case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 316 m² per le case, con 967 €/m², contro 143 m² e 989 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 8 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.238 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.450 1.200–1.700
2005 1.600 1.350–1.850
2004 1.600 1.350–1.850

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 229.356 €, ovvero intorno ai 973 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 37 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 60.750 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²130.920 €
4 locali162 m²188.059 €
5 locali119 m²139.792 €
6 locali304 m²254.403 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 973 €/m². Negli appartamenti sale a 989 €/m², mentre nelle case scende a 967 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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