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Case in vendita a Centro, Riolo Terme

Abbiamo 96 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 60.750 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 225.231 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 225.231 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.750–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

96 totali
53% case
  • Appartamenti 42,7%
    41 immobili
  • Case 53,1%
    51 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    4 immobili

Quanti locali

92 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    5 immobili
  • 2 locali 3,3%
    3 immobili
  • 3 locali 13,0%
    12 immobili
  • 4 locali 21,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    52 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 60.000–110.000 € 21,7%
    20 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 190.000–205.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 210.000–285.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 290.000–1.655.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 40–120 m² 24,2%
    22 immobili
  • 120–150 m² 18,7%
    17 immobili
  • 150–260 m² 18,7%
    17 immobili
  • 260–350 m² 20,9%
    19 immobili
  • 350–860 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 933 €/m² 955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 96 immobili, di cui 51 sono case e 41 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 308 m² per le case, con 955 €/m², contro 150 m² e 933 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 8 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.238 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.375 1.200–1.550
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.450 1.200–1.700
2005 1.600 1.350–1.850
2004 1.600 1.350–1.850

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 225.231 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 96 immobili: 51 case e 41 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 60.750 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali187 m²141.258 €
4 locali147 m²171.997 €
5 locali124 m²161.094 €
6 locali307 m²261.886 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 949 €/m². Negli appartamenti scende a 933 €/m², mentre nelle case sale a 955 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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