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Case in vendita a Centro, Quistello

Comprare case a Centro: 61 case con prezzi da 32.510 € a 490.000 € e un prezzo medio di 139.602 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 139.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.510–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 329 m² per immobile
Prezzo al m² 424 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
62% case
  • Appartamenti 26,2%
    16 immobili
  • Case 62,3%
    38 immobili
  • Altre tipologie 11,5%
    7 immobili

Quanti locali

54 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 13,0%
    7 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 63,0%
    34 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 30.000–50.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 50.000–85.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 90.000–155.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 160.000–235.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 245.000–495.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 70–120 m² 20,4%
    11 immobili
  • 120–190 m² 20,4%
    11 immobili
  • 190–250 m² 25,9%
    14 immobili
  • 250–300 m² 14,8%
    8 immobili
  • 360–5.570 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 552 €/m² 410 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 61 immobili, di cui 38 sono case e 16 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 422 m² per le case, con 410 €/m², contro 109 m² e 552 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 775 650–900
2021 775 650–900
2020 775 650–900
2019 775 650–900
2018 725 600–850
2017 675 550–800
2016 725 600–850
2015 750 600–900
2014 725 600–850
2013 725 600–850
2012 825 700–950
2011 875 750–1.000
2010 975 800–1.150
2009 1.025 850–1.200
2008 1.140 1.040–1.240
2007 1.200 1.090–1.310
2006 1.150 1.050–1.250
2005 1.130 1.030–1.230
2004 1.100 1.000–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 950 €/m² (media 800). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 139.602 €, ovvero intorno ai 424 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 38 case e 16 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 32.510 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 329 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali142 m²80.933 €
4 locali164 m²110.956 €
5 locali180 m²145.875 €
6 locali332 m²176.009 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 424 €/m². Negli appartamenti sale a 552 €/m², mentre nelle case scende a 410 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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