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Case in vendita a Centro, Quistello

Comprare case a Centro: 48 case con prezzi da 32.510 € a 365.000 € e un prezzo medio di 132.453 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 132.453 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.510–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 698 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
56% case
  • Appartamenti 31,3%
    15 immobili
  • Case 56,3%
    27 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    6 immobili

Quanti locali

42 totali
62% 5+ locali
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    6 immobili
  • 4 locali 21,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 61,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 30.000–55.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 150.000–225.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 230.000–370.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 70–110 m² 23,8%
    10 immobili
  • 110–160 m² 19,0%
    8 immobili
  • 160–210 m² 21,4%
    9 immobili
  • 220–260 m² 21,4%
    9 immobili
  • 270–450 m² 14,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 547 €/m² 736 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 27 sono case e 15 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 237 m² per le case, con 736 €/m², contro 105 m² e 547 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 650 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,2%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 775 650–900
2021 775 650–900
2020 775 650–900
2019 775 650–900
2018 725 600–850
2017 675 550–800
2016 725 600–850
2015 750 600–900
2014 725 600–850
2013 725 600–850
2012 825 700–950
2011 875 750–1.000
2010 975 800–1.150
2009 1.025 850–1.200
2008 1.140 1.040–1.240
2007 1.200 1.090–1.310
2006 1.150 1.050–1.250
2005 1.130 1.030–1.230
2004 1.100 1.000–1.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 950 €/m² (media 800). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 132.453 €, ovvero intorno ai 698 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 27 case e 15 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 32.510 € fino a 365.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²49.589 €
4 locali172 m²119.057 €
5 locali154 m²122.125 €
6 locali255 m²179.091 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 698 €/m². Negli appartamenti scende a 547 €/m², mentre nelle case sale a 736 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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