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Case in vendita a Centro, Predosa

Scopri 107 case in vendita a Centro: prezzi da 12.000 € a 285.000 €, con una media di 68.651 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 68.651 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 458 €/m² in media

Che cosa si vende

107 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    74 immobili
  • Case 30,8%
    33 immobili

Quanti locali

107 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 13,1%
    14 immobili
  • 3 locali 30,8%
    33 immobili
  • 4 locali 14,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    42 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 10.000–25.000 € 21,5%
    23 immobili
  • 25.000–35.000 € 28,0%
    30 immobili
  • 35.000–40.000 € 12,1%
    13 immobili
  • 40.000–135.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 135.000–290.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 40–90 m² 32,7%
    35 immobili
  • 90–100 m² 15,9%
    17 immobili
  • 100–160 m² 13,1%
    14 immobili
  • 160–200 m² 18,7%
    20 immobili
  • 200–680 m² 19,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 343 €/m² 556 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 107 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 74 appartamenti e 33 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 343 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 263 m² e 556 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 670 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 810 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -16,7%.

Prezzo medio vendita 670 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–810 €/m²
Variazione 5 anni -16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 500–750
2024 715 620–810
2023 715 620–810
2022 715 620–810
2021 750 650–850
2020 750 650–850
2019 750 650–850
2018 895 820–970
2017 895 820–970
2016 895 820–970
2015 895 820–970
2014 895 820–970
2013 895 820–970
2012 895 820–970
2011 895 820–970
2010 895 820–970
2009 905 830–980
2008 930 850–1.010
2007 930 850–1.010
2006 905 830–980
2005 865 790–940
2004 835 760–910

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 810 €/m² (media 670). Gli affitti delle civili variano tra 1,9 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 68.651 €, ovvero intorno ai 458 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 107 immobili disponibili: 74 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 285.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²22.654 €
3 locali88 m²27.523 €
4 locali115 m²42.832 €
5 locali308 m²135.292 €
6 locali225 m²116.704 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 458 €/m². Negli appartamenti scende a 343 €/m², mentre nelle case sale a 556 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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