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Case in vendita a Centro, Poviglio

Abbiamo 50 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 39.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 160.285 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 160.285 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.138 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    34 immobili
  • Case 30,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

49 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 40,8%
    20 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    18 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 35.000–60.000 € 46,9%
    23 immobili
  • 65.000–125.000 € 14,3%
    7 immobili
  • 145.000–265.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 270.000–1.205.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 50–90 m² 38,8%
    19 immobili
  • 90–100 m² 12,2%
    6 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    7 immobili
  • 130–210 m² 20,4%
    10 immobili
  • 240–510 m² 14,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 855 €/m² 1.377 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 50 immobili, di cui 34 sono appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 855 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.377 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.000 €/m², oscillante tra 800 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 965 780–1.150
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 920 790–1.050
2019 920 790–1.050
2018 920 790–1.050
2017 920 790–1.050
2016 920 790–1.050
2015 920 790–1.050
2014 920 790–1.050
2013 960 820–1.100
2012 1.005 860–1.150
2011 1.055 910–1.200
2010 1.065 930–1.200
2009 1.105 960–1.250
2008 1.155 1.000–1.310
2007 1.185 1.030–1.340
2006 1.160 1.010–1.310
2005 1.140 990–1.290
2004 1.130 980–1.280
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 3,8
Centro Storico Centrale 975 3,6

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 160.285 €, ovvero intorno ai 1.138 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 34 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²63.900 €
4 locali88 m²71.442 €
5 locali159 m²185.833 €
6 locali227 m²248.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.138 €/m². Negli appartamenti scende a 855 €/m², mentre nelle case sale a 1.377 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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