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Case in vendita a Centro, Pontremoli

Consulta 128 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 198.218 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 1.490.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.218 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.191 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    87 immobili
  • Case 30,5%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

126 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 4,8%
    6 immobili
  • 3 locali 9,5%
    12 immobili
  • 4 locali 15,9%
    20 immobili
  • 5+ locali 67,5%
    85 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 35.000–85.000 € 21,4%
    27 immobili
  • 85.000–120.000 € 23,0%
    29 immobili
  • 120.000–145.000 € 17,5%
    22 immobili
  • 145.000–255.000 € 19,0%
    24 immobili
  • 275.000–1.495.000 € 19,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 0–90 m² 24,6%
    31 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    25 immobili
  • 120–150 m² 18,3%
    23 immobili
  • 150–200 m² 18,3%
    23 immobili
  • 200–840 m² 19,0%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.117 €/m² 1.283 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 128 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 87 appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 134 m² e un prezzo di 1.117 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 238 m² e 1.283 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 863 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -19,0%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -19,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 1.025 850–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.055 860–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.125 900–1.350
2013 1.213 1.000–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.100–1.700
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.308 1.100–1.520
2007 1.360 1.150–1.500
2006 1.235 1.100–1.320
2005 1.100 1.000–1.200
2004 1.100 1.000–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.275 5,8
Centro-Verdeno-Casa Corvi Centrale 850 4,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 863). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 198.218 €, ovvero intorno ai 1.191 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 87 appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²89.333 €
3 locali72 m²89.250 €
4 locali99 m²114.626 €
5 locali124 m²150.150 €
6 locali201 m²222.029 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.191 €/m². Negli appartamenti scende a 1.117 €/m², mentre nelle case sale a 1.283 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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