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Case in vendita a Centro, Pogno

Abbiamo 67 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 19.000 € a 240.000 €, e un prezzo medio di 65.600 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 65.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 578 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    9 immobili
  • Case 40,0%
    6 immobili

Quanti locali

15 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 26,7%
    4 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    4 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 15.000–35.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 40.000–50.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 50.000–90.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 135.000–245.000 € 13,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    3 immobili
  • 70–90 m² 26,7%
    4 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    3 immobili
  • 250–310 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 666 €/m² 520 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 67 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 666 €/m², e le case sui 170 m² e 520 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.070 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 860 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +55,0%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +55,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +50,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.085 870–1.300
2024 1.045 840–1.250
2023 960 770–1.150
2022 875 700–1.050
2021 700 560–840
2020 700 560–840
2019 710 570–850
2018 715 590–840
2017 735 610–860
2016 735 610–860
2015 720 600–840
2014 760 630–890
2013 745 620–870
2012 915 780–1.050
2011 915 780–1.050
2010 915 780–1.050
2009 915 780–1.050
2008 920 780–1.060
2007 920 780–1.060
2006 860 730–990
2005 860 730–990
2004 680 570–790
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vecchio Nucleo Centrale 1.085 3,5
Vecchio Nucleo Centrale 1.000 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 860 a 1.300 €/m² (media 1.070). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 65.600 €, ovvero intorno ai 578 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 67 immobili: 9 appartamenti e 6 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²41.250 €
4 locali105 m²61.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 578 €/m². Negli appartamenti sale a 666 €/m², mentre nelle case scende a 520 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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