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Case in vendita a Centro, Pietra Ligure

Esplora 383 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 39.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 307.862 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.862 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 4.186 €/m² in media

Che cosa si vende

383 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,8%
    344 immobili
  • Case 8,9%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

378 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    20 immobili
  • 2 locali 48,4%
    183 immobili
  • 3 locali 26,5%
    100 immobili
  • 4 locali 11,1%
    42 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

378 totali
  • 35.000–190.000 € 20,9%
    79 immobili
  • 190.000–240.000 € 22,0%
    83 immobili
  • 240.000–275.000 € 18,8%
    71 immobili
  • 275.000–370.000 € 18,5%
    70 immobili
  • 370.000–1.605.000 € 19,8%
    75 immobili

Fasce di superficie

377 totali
  • 10–50 m² 28,1%
    106 immobili
  • 50–60 m² 22,8%
    86 immobili
  • 60–70 m² 10,9%
    41 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    74 immobili
  • 90–510 m² 18,6%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 4.346 €/m² 3.623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 383 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 344 appartamenti e 34 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 63 m² e un prezzo di 4.346 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 180 m² e 3.623 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 3.900 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 4.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 3.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.900 3.100–4.800
2024 3.900 3.100–4.800
2023 3.900 3.100–4.800
2022 3.800 3.000–4.600
2021 3.800 3.000–4.600
2020 3.800 3.000–4.600
2019 3.800 3.000–4.600
2018 3.800 3.000–4.600
2017 3.875 3.100–4.800
2016 4.400 3.500–5.100
2015 4.400 3.500–5.100
2014 4.400 3.500–5.100
2013 4.575 3.700–5.300
2012 4.575 3.700–5.300
2011 4.575 3.700–5.300
2010 4.575 3.700–5.300
2009 4.450 3.500–5.100
2008 4.583 3.500–5.410
2007 4.540 3.500–5.410
2006 4.540 3.500–5.410
2005 3.860 3.045–4.510
2004 3.588 2.900–4.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Lungomare, V.don Bado,P.le De Gasperi, P.za Liberta, Centrale 4.000 11,3
C.so Italia, Linea Ferroviaria, Lato Mare V. Sauro Centrale 3.800 9,3

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.100 e 4.800 €/m² (media 3.900). Le economiche restano più accessibili, da 2.300 a 4.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,0 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 307.862 €, ovvero intorno ai 4.186 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 383 immobili disponibili: 344 appartamenti e 34 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²148.889 €
2 locali49 m²229.776 €
3 locali74 m²340.070 €
4 locali94 m²397.500 €
5 locali131 m²466.400 €
6 locali292 m²874.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 4.186 €/m². Negli appartamenti sale a 4.346 €/m², mentre nelle case scende a 3.623 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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