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Case in vendita a Centro, Pietra Ligure

Esplora 706 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 39.000 € e 1.700.000 € e un prezzo medio di 324.854 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 324.854 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 768 m² per immobile
Prezzo al m² 423 €/m² in media

Che cosa si vende

706 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,1%
    622 immobili
  • Case 10,5%
    74 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    10 immobili

Quanti locali

696 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    31 immobili
  • 2 locali 48,3%
    336 immobili
  • 3 locali 29,6%
    206 immobili
  • 4 locali 9,3%
    65 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    58 immobili

Fasce di prezzo

696 totali
  • 35.000–200.000 € 21,4%
    149 immobili
  • 200.000–250.000 € 19,5%
    136 immobili
  • 250.000–305.000 € 21,0%
    146 immobili
  • 305.000–390.000 € 19,0%
    132 immobili
  • 390.000–1.705.000 € 19,1%
    133 immobili

Fasce di superficie

695 totali
  • 10–50 m² 29,4%
    204 immobili
  • 50–60 m² 21,4%
    149 immobili
  • 60–70 m² 13,7%
    95 immobili
  • 70–90 m² 18,0%
    125 immobili
  • 90–485.010 m² 17,6%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 842 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 349 €/m² 3.923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 706 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 622 appartamenti e 74 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 842 m² e un prezzo di 349 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 149 m² e 3.923 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 3.900 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 4.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 3.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.900 3.100–4.800
2024 3.900 3.100–4.800
2023 3.900 3.100–4.800
2022 3.800 3.000–4.600
2021 3.800 3.000–4.600
2020 3.800 3.000–4.600
2019 3.800 3.000–4.600
2018 3.800 3.000–4.600
2017 3.875 3.100–4.800
2016 4.400 3.500–5.100
2015 4.400 3.500–5.100
2014 4.400 3.500–5.100
2013 4.575 3.700–5.300
2012 4.575 3.700–5.300
2011 4.575 3.700–5.300
2010 4.575 3.700–5.300
2009 4.450 3.500–5.100
2008 4.583 3.500–5.410
2007 4.540 3.500–5.410
2006 4.540 3.500–5.410
2005 3.860 3.045–4.510
2004 3.588 2.900–4.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Lungomare, V.don Bado,P.le De Gasperi, P.za Liberta, Centrale 4.000 11,3
C.so Italia, Linea Ferroviaria, Lato Mare V. Sauro Centrale 3.800 9,3

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.100 e 4.800 €/m² (media 3.900). Le economiche restano più accessibili, da 2.300 a 4.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,0 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 324.854 €, ovvero intorno ai 423 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 706 immobili disponibili: 622 appartamenti e 74 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 768 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 842 m², mentre le case restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²159.463 €
2 locali48 m²246.345 €
3 locali2.426 m²359.129 €
4 locali95 m²451.815 €
5 locali130 m²450.452 €
6 locali247 m²866.765 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 423 €/m². Negli appartamenti scende a 349 €/m², mentre nelle case sale a 3.923 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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