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Case in vendita a Centro, Pietra Ligure

Esplora 438 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 39.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 307.092 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.092 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 4.297 €/m² in media

Che cosa si vende

438 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    398 immobili
  • Case 8,2%
    36 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

434 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    23 immobili
  • 2 locali 49,8%
    216 immobili
  • 3 locali 26,3%
    114 immobili
  • 4 locali 10,4%
    45 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    36 immobili

Fasce di prezzo

434 totali
  • 35.000–190.000 € 20,7%
    90 immobili
  • 190.000–240.000 € 20,5%
    89 immobili
  • 240.000–280.000 € 20,0%
    87 immobili
  • 280.000–365.000 € 18,9%
    82 immobili
  • 365.000–1.605.000 € 19,8%
    86 immobili

Fasce di superficie

433 totali
  • 10–50 m² 30,9%
    134 immobili
  • 50–60 m² 21,9%
    95 immobili
  • 60–70 m² 11,3%
    49 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    83 immobili
  • 90–510 m² 16,6%
    72 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 4.481 €/m² 3.614 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 438 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 398 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 61 m² e un prezzo di 4.481 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 182 m² e 3.614 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 3.900 €/m², con quotazioni comprese tra 3.100 e 4.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 3.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.100–4.800 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.900 3.100–4.800
2024 3.900 3.100–4.800
2023 3.900 3.100–4.800
2022 3.800 3.000–4.600
2021 3.800 3.000–4.600
2020 3.800 3.000–4.600
2019 3.800 3.000–4.600
2018 3.800 3.000–4.600
2017 3.875 3.100–4.800
2016 4.400 3.500–5.100
2015 4.400 3.500–5.100
2014 4.400 3.500–5.100
2013 4.575 3.700–5.300
2012 4.575 3.700–5.300
2011 4.575 3.700–5.300
2010 4.575 3.700–5.300
2009 4.450 3.500–5.100
2008 4.583 3.500–5.410
2007 4.540 3.500–5.410
2006 4.540 3.500–5.410
2005 3.860 3.045–4.510
2004 3.588 2.900–4.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Lungomare, V.don Bado,P.le De Gasperi, P.za Liberta, Centrale 4.000 11,3
C.so Italia, Linea Ferroviaria, Lato Mare V. Sauro Centrale 3.800 9,3

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 3.100 e 4.800 €/m² (media 3.900). Le economiche restano più accessibili, da 2.300 a 4.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 9,0 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 307.092 €, ovvero intorno ai 4.297 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 438 immobili disponibili: 398 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²151.995 €
2 locali48 m²234.139 €
3 locali72 m²339.500 €
4 locali93 m²401.667 €
5 locali128 m²456.938 €
6 locali292 m²874.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 4.297 €/m². Negli appartamenti sale a 4.481 €/m², mentre nelle case scende a 3.614 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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