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Case in vendita a Centro, Paullo

Scopri 295 case in vendita a Centro: prezzi da 45.000 € a 790.000 €, con una media di 239.283 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 239.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.914 €/m² in media

Che cosa si vende

295 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    234 immobili
  • Case 20,7%
    61 immobili

Quanti locali

295 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    8 immobili
  • 2 locali 18,0%
    53 immobili
  • 3 locali 46,4%
    137 immobili
  • 4 locali 25,1%
    74 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    23 immobili

Fasce di prezzo

295 totali
  • 45.000–150.000 € 21,7%
    64 immobili
  • 150.000–190.000 € 22,0%
    65 immobili
  • 190.000–250.000 € 18,0%
    53 immobili
  • 250.000–320.000 € 18,3%
    54 immobili
  • 320.000–795.000 € 20,0%
    59 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 30–80 m² 24,5%
    72 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    55 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    57 immobili
  • 120–150 m² 17,7%
    52 immobili
  • 150–2.350 m² 19,7%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 2.159 €/m² 1.514 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 295 immobili in vendita: 234 appartamenti e 61 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (2.159 €/m²) e le case sui 230 m² (1.514 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.588 €/m², con quotazioni da 1.350 a 1.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 33,3%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +33,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.450–1.750
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.475 1.250–1.700
2021 1.250 1.050–1.450
2020 1.200 1.050–1.350
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.275 1.200–1.350
2017 1.275 1.200–1.350
2016 1.275 1.200–1.350
2015 1.250 1.200–1.300
2014 1.250 1.200–1.300
2013 1.250 1.200–1.300
2012 1.250 1.200–1.300
2011 1.350 1.300–1.400
2010 1.350 1.300–1.400
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.450 1.350–1.550
2007 1.450 1.350–1.550
2006 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.600 6,6
Centro Urbano Centrale 1.250 4,6

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 1.800 €/m² (media 1.588). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,4 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 239.283 €, ovvero intorno ai 1.914 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 295 immobili disponibili: 234 appartamenti e 61 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²84.667 €
2 locali63 m²128.330 €
3 locali101 m²223.929 €
4 locali152 m²305.304 €
5 locali213 m²368.000 €
6 locali609 m²485.167 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.914 €/m². Negli appartamenti sale a 2.159 €/m², mentre nelle case scende a 1.514 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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