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Case in vendita a Centro, Oristano

Comprare case a Centro: 281 case con prezzi da 40.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 249.195 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 249.195 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.456 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    190 immobili
  • Case 31,7%
    89 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

279 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    26 immobili
  • 2 locali 5,7%
    16 immobili
  • 3 locali 17,9%
    50 immobili
  • 4 locali 28,0%
    78 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    109 immobili

Fasce di prezzo

279 totali
  • 40.000–135.000 € 20,8%
    58 immobili
  • 135.000–165.000 € 20,8%
    58 immobili
  • 165.000–200.000 € 22,6%
    63 immobili
  • 200.000–265.000 € 16,8%
    47 immobili
  • 265.000–1.605.000 € 19,0%
    53 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 30–110 m² 26,6%
    73 immobili
  • 110–130 m² 16,8%
    46 immobili
  • 130–150 m² 16,8%
    46 immobili
  • 150–220 m² 20,8%
    57 immobili
  • 220–870 m² 19,0%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.468 €/m² 1.442 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 281 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 190 appartamenti e 89 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 1.468 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 263 m² e 1.442 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.275 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.263 1.100–1.400
2023 1.225 1.000–1.400
2022 1.225 1.000–1.450
2021 1.155 820–1.400
2020 1.193 970–1.450
2019 1.238 1.050–1.400
2018 1.300 1.100–1.550
2017 1.238 1.050–1.500
2016 1.175 850–1.550
2015 1.143 670–1.500
2014 1.225 900–1.600
2013 1.350 1.100–1.500
2012 1.363 1.100–1.700
2011 1.388 1.100–1.700
2010 1.388 1.100–1.700
2009 1.313 1.100–1.600
2008 1.313 1.100–1.600
2007 1.050 850–1.250
2006 995 820–1.170
2005 945 740–1.160
2004 930 730–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Vie Adiacenti Centrale 1.275 8,4
Semicentro Periferia - Semicentrale 1.275 7,8

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.275). Le economiche restano più accessibili, da 810 a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,3 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 249.195 €, ovvero intorno ai 1.456 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 281 immobili: 190 appartamenti e 89 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²115.500 €
2 locali68 m²117.313 €
3 locali101 m²152.838 €
4 locali137 m²193.045 €
5 locali182 m²231.309 €
6 locali198 m²228.083 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.456 €/m². Negli appartamenti sale a 1.468 €/m², mentre nelle case scende a 1.442 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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