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Case in vendita a Centro, Oltre il Colle

Abbiamo 45 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 19.900 € a 318.000 €, e un prezzo medio di 72.520 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 72.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–318.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 627 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    32 immobili
  • Case 28,9%
    13 immobili

Quanti locali

45 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    5 immobili
  • 2 locali 28,9%
    13 immobili
  • 3 locali 35,6%
    16 immobili
  • 4 locali 6,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–40.000 € 26,7%
    12 immobili
  • 40.000–50.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 50.000–60.000 € 13,3%
    6 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 85.000–320.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–60 m² 28,9%
    13 immobili
  • 60–70 m² 15,6%
    7 immobili
  • 70–90 m² 15,6%
    7 immobili
  • 90–140 m² 20,0%
    9 immobili
  • 150–440 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 670 €/m² 594 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 32 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 670 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 594 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 780 a 980 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 780–980
2024 880 780–980
2023 880 780–980
2022 880 780–980
2021 880 780–980
2020 880 780–980
2019 880 780–980
2018 880 780–980
2017 880 780–980
2016 880 780–980
2015 880 780–980
2014 1.000 900–1.100
2013 1.005 910–1.100
2012 1.050 950–1.150
2011 1.090 980–1.200
2010 1.125 1.000–1.250
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.285 1.160–1.410
2007 1.310 1.180–1.440
2006 1.535 1.360–1.710
2005 1.535 1.360–1.710
2004 1.535 1.360–1.710

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 780 e 980 €/m² (media 880). Le economiche partono da 690 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 72.520 €, ovvero intorno ai 627 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 32 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 318.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²44.250 €
2 locali52 m²44.608 €
3 locali83 m²59.344 €
6 locali238 m²238.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 627 €/m². Negli appartamenti sale a 670 €/m², mentre nelle case scende a 594 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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