Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,6 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 4,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,2–4,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita880 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
3,2–4,0
2024
3,6
3,2–4,0
2023
3,6
3,2–4,0
2022
3,6
3,2–4,0
2021
3,6
3,2–4,0
2020
3,6
3,2–4,0
2019
3,6
3,2–4,0
2018
3,6
3,2–4,0
2017
3,6
3,2–4,0
2016
3,6
3,2–4,0
2015
3,6
3,2–4,0
2014
3,7
3,3–4,1
2013
5,4
4,9–5,9
2012
5,6
5,0–6,1
2011
5,6
5,0–6,1
2010
5,6
5,0–6,1
2009
5,6
5,0–6,1
2008
5,6
5,0–6,1
2007
5,6
5,0–6,1
2006
4,8
4,1–5,5
2005
4,8
4,1–5,5
2004
4,8
4,1–5,5
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,2 a 4,0 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 880 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 854 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 665 immobili disponibili: 599 appartamenti e 47 case e 19 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
599 €
2 locali
59 m²
730 €
3 locali
98 m²
932 €
4 locali
130 m²
986 €
5 locali
210 m²
1.696 €
6 locali
190 m²
1.403 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.