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Case in vendita a Centro, Notaresco

Abbiamo 27 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 31.250 € a 298.000 €, e un prezzo medio di 106.713 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 106.713 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.250–298.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 321 m² per immobile
Prezzo al m² 323 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    21 immobili
  • Case 22,2%
    6 immobili

Quanti locali

27 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    3 immobili
  • 3 locali 14,8%
    4 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    13 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 30.000–50.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 50.000–80.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 95.000–115.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 125.000–145.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 145.000–300.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–110 m² 23,1%
    6 immobili
  • 120–160 m² 19,2%
    5 immobili
  • 160–180 m² 19,2%
    5 immobili
  • 260–430 m² 19,2%
    5 immobili
  • 470–1.090 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 346 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 261 €/m² 629 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 346 m² e 261 €/m², e le case sui 235 m² e 629 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 663 €/m², in un intervallo che va da 520 a 810 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–810 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 540–810
2024 650 520–780
2023 650 520–780
2022 650 520–780
2021 650 520–780
2020 670 540–800
2019 685 550–820
2018 695 570–820
2017 695 570–820
2016 705 580–830
2015 735 620–850
2014 750 650–850
2013 750 650–850
2012 750 650–850
2011 750 650–850
2010 750 650–850
2009 750 650–850
2008 750 660–840
2007 760 660–860
2006 750 640–860
2005 705 600–810
2004 690 580–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico. Centrale 750 2,5
Centro Storico Centrale 675 2,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 520 e arrivano a 810 €/m² (media 663). Le tipologie economiche restano tra 360 e 540 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 106.713 €, ovvero intorno ai 323 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 21 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 31.250 € fino ai 298.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 321 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 346 m², mentre le case restano intorno ai 235 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali121 m²65.063 €
4 locali197 m²144.667 €
5 locali198 m²110.800 €
6 locali770 m²105.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 323 €/m². Negli appartamenti scende a 261 €/m², mentre nelle case sale a 629 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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