Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 3,6 €/m² al mese, compreso tra 2,9 e 4,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -24,2%.
Affitto medio3,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,9–4,3€/m²/mese
Variazione 5 anni-24,2%affitto €/m²
Variazione 10 anni-28,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita965 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,6
2,9–4,3
2024
3,6
2,9–4,3
2023
3,5
2,8–4,2
2022
3,5
2,8–4,2
2021
3,6
2,9–4,3
2020
4,8
4,0–5,5
2019
5,0
4,2–5,8
2018
5,0
4,2–5,8
2017
5,0
4,2–5,8
2016
5,0
4,2–5,8
2015
5,0
4,2–5,8
2014
5,0
4,2–5,8
2013
3,8
2,1–5,8
2012
3,8
2,1–5,8
2011
3,8
2,1–5,8
2010
3,8
2,1–5,8
2009
2,7
2,1–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo
Centrale
3,6
965
Via Salamone-Via Randazzo
Centrale
3,3
800
Piazza San F.sco Di Paola-Via G.matteotti-Via Umberto-Largo Peculio.
Centrale
2,5
600
Via Mirabella-Via L.venuti
Centrale
1,8
425
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,9 a 4,3 €/m² al mese (media 3,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,8 a 2,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 965 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Quanto costa in media affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.167 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 166 immobili: 141 appartamenti e 21 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 200 € fino ai 14.160 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
705 €
2 locali
46 m²
885 €
3 locali
74 m²
1.037 €
4 locali
120 m²
625 €
5 locali
154 m²
1.242 €
6 locali
274 m²
4.131 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.