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Case in vendita a Centro, Monzambano

Trova 55 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 87.350 € fino a 860.000 €, con un valore medio di 321.340 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 321.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 87.350–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.746 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    36 immobili
  • Case 32,7%
    18 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    3 immobili
  • 2 locali 20,4%
    11 immobili
  • 3 locali 37,0%
    20 immobili
  • 4 locali 5,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 31,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 85.000–195.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 220.000–295.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 295.000–310.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 310.000–370.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 375.000–865.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 60–90 m² 20,0%
    10 immobili
  • 90–110 m² 30,0%
    15 immobili
  • 110–130 m² 14,0%
    7 immobili
  • 140–260 m² 16,0%
    8 immobili
  • 270–560 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 337 m²
Prezzo al metro quadro 2.583 €/m² 1.139 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 55 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 2.583 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 337 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.139 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.000 €/m², con quotazioni da 800 a 1.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.025 850–1.200
2018 925 750–1.100
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 925 800–1.050
2014 900 750–1.050
2013 825 750–900
2012 875 800–950
2011 950 800–1.100
2010 900 800–1.000
2009 950 850–1.050
2008 1.250 1.080–1.420
2007 1.315 1.140–1.490
2006 1.265 1.100–1.430
2005 1.245 1.080–1.410
2004 1.210 1.050–1.370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.000 5,3
Monzambano Centrale 975 5,0

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 321.340 €, ovvero intorno ai 1.746 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 36 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 87.350 € fino ai 860.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 337 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²182.091 €
3 locali111 m²295.868 €
5 locali231 m²469.167 €
6 locali351 m²464.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.746 €/m². Negli appartamenti sale a 2.583 €/m², mentre nelle case scende a 1.139 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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