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Case in vendita a Centro, Monzambano

Trova 27 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 87.350 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 271.360 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 271.360 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 87.350–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.370 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    17 immobili
  • Case 33,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 11,5%
    3 immobili
  • 2 locali 26,9%
    7 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 85.000–155.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 185.000–245.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 250.000–300.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 300.000–350.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 365.000–655.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 90–110 m² 34,8%
    8 immobili
  • 120–130 m² 4,3%
    1 immobili
  • 140–260 m² 21,7%
    5 immobili
  • 320–560 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 343 m²
Prezzo al metro quadro 2.319 €/m² 714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 27 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 2.319 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 343 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 714 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.000 €/m², con quotazioni da 800 a 1.200 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 975 800–1.150
2022 975 800–1.150
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 1.025 850–1.200
2018 925 750–1.100
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 925 800–1.050
2014 900 750–1.050
2013 825 750–900
2012 875 800–950
2011 950 800–1.100
2010 900 800–1.000
2009 950 850–1.050
2008 1.250 1.080–1.420
2007 1.315 1.140–1.490
2006 1.265 1.100–1.430
2005 1.245 1.080–1.410
2004 1.210 1.050–1.370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.000 5,3
Monzambano Centrale 975 5,0

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 750 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 271.360 €, ovvero intorno ai 1.370 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 17 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 87.350 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 343 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²157.143 €
3 locali104 m²276.764 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.370 €/m². Negli appartamenti sale a 2.319 €/m², mentre nelle case scende a 714 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di otto locali.

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